"""LES OEUFS D'OR""

A VENDRE !

Nichée dans une impasse paisible de Limoges, venez découvrir cette belle maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée vous profiterez d'un espace généreux menant à une pièce de vie ouverte de plus de 50m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.

Quatre chambres sont à votre disposition, dont une avec salle d'eau attenante et une avec dressing attenant, ce qui vous offre des espaces privés confortables.

Une des chambres est en rez-de chaussée, vous permettant d'avoir un rez-de chaussée autonome si besoin.

Vous y trouverez également une deuxième salle d'eau/bain, un dégagement afin de créer un espace bureau/bibliothèque ainsi qu'un cellier et un garage.

Le tout sur un joli terrain de plus de 800m², entièrement clôturé, et à l'abri des regards, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter des beaux jours.

Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.

Au quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie agréable: à seulement trois minutes à pied, l'arrêt de bus Ligne18 vous connecte rapidement aux principaux axes de la ville. Deux espaces verts, le parc MadeleineRiffaud (5min) et la place JeanFiacre (11min), offrent des moments de détente en plein air. Pour vos repas, un restauranthôtel convivial se trouve à 7minutes à pied, parfait pour un déjeuner ou un dîner sans déplacement.

Cette maison allie confort, praticité et proximité d'installations essentielles, idéale pour une vie de famille sereine à Limoges.

Contactez-nous pour organiser une visite ! Une véritable page blanche n'attend plus que votre projet !

Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"