"""LE COCON NINARD""

LIMOGES. Quartier BENEDICTINS-MONTPLAISIR.
Dans ce quartier paisible de Limoges, venez découvrir une séduisante maison des années 30, qui vous est présentée en exclusivité par votre agence Century 21 Atrium Immobilier.
Derrière une façade discrète se dévoile un lieu de vie plein de charme. Son agencement offre un beau potentiel de personnalisation.

Au rez-de-chaussée vous accédez à une cuisine aménagée dans un esprit contemporain, avec des lignes épurées et des matériaux soigneusement choisis.
L'espace de vie est très lumineux, grâce à ses grandes ouvertures.

Le premier étage présente actuellement une vaste chambre et une bibliothèque/bureau, qui peut parfaitement assumer une autre fonction selon vos envies et/ou besoins, ainsi qu'une spacieuse et charmante salle d'eau baignée de lumière.

Le dernier niveau se compose d'une chambre mansardée et un espace complémentaire auquel vous pouvez donner la fonction qui mieux vous conviendra (dressing, bureau,...)

Les éléments de caractère de cette bâtisse, subtilement conservés, dialoguent harmonieusement avec les prestations actuelles, offrant un intérieur chaleureux et authentique.

Fenêtres en double vitrage et le chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation, neuve.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : plusieurs lignes de bus sont disponibles à proximité, et la Gare des Bénédictins est à moins de 1000 m. L'accès à l'A20 se fait en 4 minutes ainsi que le Parc des bords de Vienne.

Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"