"""LE COCON PERCHÉ""

Venez découvrir ce studio, charmant et fonctionnel, idéalement situé au cœur d'un quartier commerçant, au sein d'une résidence services seniors, proposé en exclusivité par votre agence Century 21 Atrium Immobilier.

Ce logement est parfaitement adapté à une personne seule souhaitant bénéficier d'un cadre de vie confortable et sécurisé, avec la possibilité de profiter de nombreux services à la carte : restauration, ménage, lingerie et services à la personne.

Situé au 5 et dernier étage d'une résidence récente de 2008, avec ascenseur, à deux pas du Centre Commercial Saint-Martial, cet appartement de 18 m² offre un cadre de vie agréable, sans nécessité de véhicule.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon et dispose d'une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage et l'eau chaude individuels permettent une gestion maîtrisée des consommations.

Au pied des commerces et à cinq minutes à pied de l'hyper centre-ville, le logement offre un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la ligne de bus n°6 à 400 mètres, assurant une mobilité simple et pratique.

Un parking privatif complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Une opportunité idéale pour louer un logement confortable et sécurisé, au cœur d'un quartier dynamique de Limoges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"