VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON RENTA ACTIVA – CONTRATO DE 10 ANOS CON OPERADOR CONSOLIDADO – EN PLENO CORAZÓN DE BARRANCO

¿Buscas una inversión inmobiliaria sólida, con ingresos estables desde el primer día y en una ubicación con altísima proyección? Este local comercial en venta, ubicado en una de las zonas más vibrantes de Barranco, representa una oportunidad excepcional para inversionistas que priorizan rentabilidad, estabilidad y valorización a largo plazo.

El local se encuentra estratégicamente situado en el centro neurálgico de Barranco, distrito reconocido por su constante crecimiento turístico, cultural y gastronómico. Su entorno inmediato está conformado por restobares, cafés de autor, galerías, hoteles boutique y zonas residenciales de alta densidad, lo que garantiza flujo peatonal constante y fuerte atractivo comercial.

Uso comercial consolidado
Actualmente alquilado como almacén operativo a una cadena de restobares de moda, con presencia creciente en Lima

DETALLES DE RENTA:
Renta mensual actual: USD 3,700 + IGV
Duración del contrato: 10 anos firmados
Incremento anual: 5%
Operador: ALMACEN DE RESTOBAR
Tasa de capitalización (Cap Rate): 8%

Estado contractual: al día y con cumplimiento impecable

Este contrato no solo ofrece ingresos constantes y predecibles, sino que ha sido firmado con un arrendatario de excelente perfil comercial y reputación, lo que reduce el riesgo operativo y brinda tranquilidad al inversionista.

Ubicación ultra estratégica en el corazón de Barranco, distrito con fuerte demanda comercial y plusvalía en ascenso
Inquilino consolidado con proyección de crecimiento y estabilidad financiera
Contrato de largo plazo con incrementos programados – ideal para renta pasiva sostenida
Mercado turístico y gastronómico en constante evolución
Oportunidad ideal para inversionistas conservadores y perfiles que buscan flujo de caja inmediato

Este inmueble combina tres factores clave que todo inversionista busca: ubicación, contrato garantizado y rentabilidad. Es perfecto para quienes desean proteger su capital, generar ingresos mensuales seguros y beneficiarse de la valorización de un activo bien posicionado en uno de los distritos más emblemáticos y cotizados de Lima. Adela Galarreta
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