Excelente oportunidad para inversionistas, emprendedores y profesionales que buscan establecer su negocio en una zona consolidada de Comas.

Ubicado en la Av. San Felipe, este inmueble cuenta con tres niveles construidos y una ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, servicios y transporte público.

El primer nivel funciona perfectamente para actividades comerciales, mientras que los pisos superiores pueden destinarse a vivienda, oficinas administrativas o espacios complementarios para el negocio, brindando versatilidad y múltiples alternativas de uso.

Primer Piso
* Área construida: 20.71 m².
* Local comercial independiente.
* Acceso principal desde el pasaje lateral de la Av. San Felipe.
* Posibilidad de habilitar nuevamente el acceso hacia el interior del Mercado San Felipe.
* Ideal para minimarket, librería, consultorio, farmacia, oficina, tienda especializada u otros negocios.

Segundo Piso
* Área construida: 33.27 m².
* Acceso independiente.
* Ambientes ideales para vivienda, oficinas administrativas, consultorios o renta.

Tercer Piso
* Área construida aproximada: 33.53 m².
* Espacios adecuados para vivienda, oficinas, almacén o uso complementario.

Azotea
* Área libre con potencial para acondicionamiento según las necesidades del propietario.

Características Generales

* Área de terreno: 32.98 m².
* Área construida inscrita: 53.98 m².
* Área construida existente: 87.51 m².
* Tres niveles construidos+ Azotea
* Zonificación: ZDA – Zona de Densidad Alta.
* Uso compatible residencial y comercial.
* Antiguedad: 20 anos.
* Documentación inscrita en Registros Públicos.


Ubicación estratégica en Av. San Felipe, Comas, con fácil acceso a principales vías, transporte público, comercios y servicios de la zona.

Precio de venta: US$ 59,000 Arq. Yeny Robles
935679116 (ref:44996)