LIÉVIN Maison de ville 7 pièces / 113 m² avec jardin clos 127 800 € FAI
113 m² à votre image, un jardin privatif, un prix pensé pour vos travaux.
Rare sur le secteur : une grande maison de ville familiale, à fort potentiel, implantée dans un quartier calme et recherché de Liévin à deux pas des écoles, des commerces de proximité, des transports et des grands axes routiers (accès rapide à l'A21 et à l'axe Lens-Liévin). Un emplacement qui coche toutes les cases du quotidien : vous déposez les enfants à pied, vous faites vos courses sans prendre la voiture, et vous rejoignez le bassin d'emploi en quelques minutes.
Avec ses 113 m² habitables répartis sur trois niveaux, plus un sous-sol et un jardin, cette maison offre des volumes devenus rares à ce niveau de prix. Elle s'adresse à trois profils d'acquéreurs :
la grande famille qui cherche de l'espace, des chambres pour chacun et un extérieur privatif ;
l'investisseur qui vise une colocation à forte rentabilité (jusqu'à 5 chambres possibles) dans un secteur locatif tendu ;
le passionné de rénovation prêt à créer de la valeur et à façonner un bien entièrement à son goût.
Ce qui vous attend, niveau par niveau :
Rez-de-chaussée Un séjour et un salon distincts, offrant deux espaces de vie modulables. Cuisine indépendante, avec une belle possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie traversant, lumineux et convivial. Salle de bain et WC séparé complètent ce niveau. Accès direct au jardin depuis le RDC.
1er étage Deux belles chambres lumineuses aux beaux volumes. Bonne nouvelle pour les amateurs d'authenticité : les parquets d'origine sont préservés sous les revêtements actuels une matière noble à révéler pour redonner à la maison tout son cachet.
2e étage Deux chambres mansardées pleines de charme, avec la possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire. De quoi loger une famille nombreuse ou d'optimiser le potentiel locatif du bien.
Sous-sol Une cave saine et complète sur une belle surface : idéale pour le stockage, un atelier de bricolage ou une cave à vin. Un vrai plus, souvent recherché et rarement disponible.
Extérieur Un jardin entièrement clos, accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Un espace privatif et sécurisé où tout reste à imaginer : terrasse pour les repas d'été, coin barbecue, potager, ou espace de jeux pour les enfants.
À prévoir : une rénovation à envisager (électricité, isolation, menuiseries, cuisine, salle de bain et rafraîchissement de la décoration). Loin d'être un frein, c'est là tout l'intérêt du bien : vous acquérez une grande surface sous le prix du marché, et vous refaçonnez chaque pièce selon vos goûts, votre budget et votre projet sans subir les choix de l'ancien propriétaire. Une véritable page blanche, au juste prix.
En résumé : une grande maison de ville rare, modulable et pleine de caractère, dans l'un des secteurs les plus prisés de Liévin. Un bien de ce type ne reste jamais longtemps disponible.