4 PIÈCES FAMILIAL TRAVERSANT AVEC TERRASSE

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Neuilly-sur-Seine, CENTURY 21 ANATOLE FRANCE vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 89,90 m² loi Carrez (90,23 m² au sol), situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de 1999.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière de 32 m², prolongée par une agréable terrasse de 8 m² exposée sud-ouest. Vous y trouverez également une cuisine sur mesure semi-ouverte de 8,5 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements.

Ses atouts majeurs :
Un état irréprochable : entièrement rénové fin 2022 avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Cuisine aménagée et équipée d'électroménagers haut de gamme, électricité aux normes, parquet soigné, ballon d'eau chaude récent Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

Une luminosité exceptionnelle : grâce à sa configuration traversante, sa double exposition et ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Un agencement idéal pour une vie de famille : les espaces sont parfaitement optimisés, avec une séparation harmonieuse entre le séjour et l'espace nuit. Les rangements sur mesure et la circulation fluide facilitent le quotidien.

Une copropriété de qualité : bien entretenue, avec des charges maîtrisées. Elle dispose notamment d'un local vélo, d'une cave et d'une place de stationnement.

Un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 3 Anatole France et Pont de Levallois), avec Neuilly-sur-Seine accessible à pied.

Excellent DPE C.
Charges mensuelles : 240 €
Taxe foncière : 1 737 € / an.

Vendu avec une cave saine en sous-sol et un emplacement de parking.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.