Distribución:
Terreno urbano en esquina
Características:
Terreno 1,139 m2
Construcción 68 m2
Terreno de forma regular
Frente 30 ml
Largo 37 ml

Inmueble Libre de Gravamen

Forma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas o privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación: -Escritura pública -Constancia de Folio Real - Boleta predial y agua no actualizados, se actualizan y entregarán a notaría. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la zona:
En la comunidad de Alzada (municipio de Cuauhtémoc, Colima), los servicios públicos básicos disponibles incluyen el Centro de Salud Alzada para atención médica rural, planteles educativos básicos y rutas de transporte público coordinadas hacia la capital

Vialidades:
Alzada, ubicada en el municipio de Cuauhtémoc, Colima, es una región estratégica de conectividad industrial, minera y logística. Las principales vialidades que estructuran y permiten el acceso a esta zona son:
Carretera Federal Guadalajara-Colima (México 54D): Es el eje de alta velocidad más importante de la región. Conecta directamente la zona de Alzada con la capital del estado y el occidente del país. Cuenta con puntos críticos de flujo pesado como el Puente de Alzada.
Estatal Alcaraces-Alzada: Es una vialidad del orden estatal que sirve como el conector interno principal para el traslado de bienes, trabajadores y habitantes entre las comunidades locales y la zona federal.
Carretera Trapichillos-Estación Alzada (Ruta COL-003): Clasificada como una vialidad alimentadora clave con una longitud oficial de 12.50 kilómetros. Es fundamental para el tránsito de carga pesada derivado de las actividades ferroviarias e industriales de la estación.
Infraestructura Logística Complementaria
Vía Férrea Manzanillo-Guadalajara: Aunque no es una vialidad automotriz, la infraestructura de vías del tren en Estación Alzada define por completo la movilidad de carga en la zona, operando en estrecha interacción con los caminos terrestres alimentadores.

Entorno:
Alzada es una pequena comunidad rural del municipio de Cuauhtémoc, Colima, con unos 533 habitantes. Su entorno se caracteriza por un ambiente apacible de pueblo, paisajes naturales arbolados, cercanía a ejidos con tradición de reforestación y mejoras recientes en espacios peatonales y comunitarios. Características del Entorno
Población: Alrededor de 533 habitantes.
Ubicación: Pertenece al municipio de Cuauhtémoc, en la zona norte del estado.
Ambiente: Rural, tranquilo y con sentido de comunidad.
Espacios públicos: Recientemente intervenidos con obras de mejora en andadores, banquetas y áreas recreativas.
Naturaleza: Presencia de zonas ejidales, flora local y vistas despejadas hacia formaciones montanosas de la región.


Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 7923-2022, de fecha 07 de Diciembre del 2022. Jose de Jesus Figueroa Cuevas
3122013979 (ref:627554)