Apresentamos este magnífico T4 duplex situado no coração da zona histórica de Leiria. Com uma localização privilegiada, este imóvel é ideal para quem deseja viver no centro da cidade, rodeado por todo o encanto da história, e ao mesmo tempo desfrutar de um ambiente moderno e acolhedor.Características do Imóvel:•Totalmente mobilado com muito bom gosto e atenção aos detalhes;•Cozinha equipada e funcional, pronta a usar;•Sala espaçosa e luminosa, perfeita para relaxar e receber convidados;• 2 quartos no piso inferior + 2 quartos no piso superior • 2 WC, uma em cada piso;•Acabamentos de qualidade, que aliam o charme da arquitetura tradicional ao conforto contemporâneo.Localizado num prédio próximo do emblemático Santuário de Nossa Senhora da Encarnação e da IgrejaConvento de Santo Agostinho.Este é o lar perfeito para quem aprecia a vida citadina, com restaurantes, cafés, comércio local e pontos turísticos a poucos passos de distância. Aproveite a oportunidade de viver num espaço único, repleto de charme e bom gosto.Este imóvel está arrendado por 1250€/mês, pelo que pode ser vendido para investimento ou pode ser vendido para habitação própria permanente mediante prazo para saída de arrendatários.Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para marcar a sua visita e conhecer este maravilhoso duplex.Porquê vender ou comprar com a CENTURY 21Porque com a CENTURY 21, dada a sua estrutura de Staff altamente especializada, não tem que se preocupar com pesadelos burocráticos nem com incertezas relativamente à venda ou compra rápida, honesta e transparente da sua casa.Porque, de forma GRATUITA, facultamos: - Um estudo de mercado personalizado para o seu imóvel - Um plano de marketing avançado- Gestores processuais que o acompanham em todo o processo burocrático - Especialista de Crédito Habitação que lhe oferecerá as melhores soluções de financiamento - Departamento de Marketing e Comunicação que utiliza as mais avançadas ferramentas tecnológicas e que tem recursos humanos como um fotógrafo profissional e especialistas em redes sociais e design que salvaguardam a correta promoção do seu imóvel - Staff administrativo especializado no mercado imobiliário que o apoiará em todo o processo de venda ou compra de casa. O sucesso da nossa empresa não é mais do que a concretização dos sonhos dos nossos clientes!Leiria foi considerada, pela Associação Portuguesa Para a Defesa do Consumidor (DECO), como a segunda cidade portuguesa com mais qualidade de vida, classificação baseada em parâmetros como o equilibrado custo da Habitação, comparativamente a outras capitais de distrito nacionais, o custo de vida, as boas condições do mercado de trabalho ou a gestão dos resíduos.A cidade de Leiria tem, no seu perímetro urbano, uma população de aproximadamente 60.000 habitantes, embora no concelho, segundo os Censos realizados em 2011, habitem cerca de 130.000 pessoas. Leiria tem a Norte o concelho de Pombal, a Oeste o da Marinha Grande, e a Sul a vila da Batalha, Património Mundial da UNESCO desde 1983.Mesmo não se situando na linha costeira, Leiria está relativamente perto de praias emblemáticas como a Nazaré ou São Pedro de Moel. Os excelentes acessos rodoviários permitem com que Leiria esteja a 1 hora de Lisboa e também perto do Norte de Portugal, a segunda maior cidade portuguesa, o Porto, está apenas a 180 km de Leiria.Leiria destaca-se também no panorama nacional pelos seus centros industriais, pela sua rica gastronomia, pela oferta cultural variada e por ser uma cidade jovem, moderna e cosmopolita, aspetos que contribuem para que Leiria seja dos destinos mais apetecíveis para viver e constituir famíliaCentro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumohttps://www.cniacc.pt/ (ref:C0355-01453)