MAISON À FORT POTENTIEL AVEC 700 m² DE TERRAIN À 3 MIN DE LA GARE DE GAILLON !

Vous recherchez une maison à façonner selon vos envies tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique ? Cette propriété issue d'une division, représente une véritable opportunité !

Située à seulement 17 minutes de Vernon, 3 minutes de la gare de Gaillon (ligne directe Paris Saint-Lazare en environ 1h avec parking gratuit à la journée) et à proximité immédiate de l'A13, elle offre un cadre pratique aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

La maison développe environ 56 m² habitables et comprend :

Une cuisine
Une salle à manger
Deux chambres
Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement

Vous disposerez également :

D'une cave partielle
D'un garage
D'une buanderie

L'ensemble est implanté sur un terrain de 700 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur, créer un jardin ou développer votre projet.

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bien à votre image et valoriser pleinement son potentiel.

Les atouts :
Terrain de 700 m²
Garage et dépendances
Grenier aménageable
Gare de Gaillon à 3 minutes
Paris Saint-Lazare en environ 1h
Accès rapide A13
Fort potentiel de valorisation

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet avec un excellent rapport potentiel/prix.

À découvrir rapidement !.

DPE : Classe G Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 780 € et 3 800 € par an

Alors n'attendez plus et contactez-nous pour une visite !!

Prix de présentation : 87 000€

Agent commercial RSAC n° 808 205 900

Century 21 Vernon, votre agence immobilière à Vernon spécialisée dans la vente, l'achat, la location et la gestion de votre maison ou appartement depuis 1995.

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