-Exclusivité- Appartement de 80m² situé au 4e étage d'un immeuble de cinq étages, résultat de la fusion de deux logements sur le même palier, offrant quatre pièces dont trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Le bien se présente totalement à rénover, laissant libre cours à vos idées pour créer un intérieur à votre image, et dispose d'une cave. Il bénéficie d'une localisation très pratique: à six minutes à pied du métro Hoche (ligne5), à sept minutes du tram T3b (Porte de Pantin) et à quelques minutes des lignes de bus 75 et 170. Le quartier propose de nombreuses écoles (de la maternelle au collège) à deuxtrois minutes à pied, ainsi qu'un centre sportif, plusieurs espaces verts et une offre variée de commerces, restaurants et cafés à moins de dix minutes de marche, assurant un quotidien à la fois dynamique et bien desservi.