[Immeuble de rapport LMP/LMNP]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité à Cazaux, commune de La Teste-de-Buch sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété à usage commercial d'environ 500m² bâtis sur une parcelle de 1178m².
Ancien hôtel bar restaurant de bonne réputation, l'immeuble est actuellement utilisé comme rapport locatif saisonnier et sera vendu vide d'occupant.
Le bâtiment principal se compose d'un hall d'entrée avec sanitaires, accès au bar, ancienne salle de restaurant aménagée en logement, 3 chambres avec leur salle d'eau et WC. A l'étage le palier dessert, 4 chambres avec leur salle d'eau, WC et loggia, 1 studio, 1 chambre double, un local technique et un wc. Attenant à ce bâtiment, 3 studios avec mezzanine. En fond de parcelle, un bâtiment plus vétuste accueille 1 T3 et 3 studios. Diverses dépendances à usage de stockage, réserve, lingerie et chaufferie.

Emplacement de qualité pour activité touristique, face au Canal de Cazaux, grand parking municipal, arrêt de bus, piste cyclable, le lac à seulement 1 kilomètre, pizzeria snack à 200 mètres.

Réhabilitation à prévoir pour garantir une meilleure rentabilité, notamment en location saisonnière, hôtel ou chambres d'hôtes. Pas d'agrandissement possible. Idéal pour activité de Loueur Meublés Professionnels (LMP).

Vous souhaitez faire revivre cette institution Cazaline? Contactez votre conseiller Century 21 au 05.56.66.40.66 pour visiter ce bien.
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