Alerte investisseur! Nichée au cœur de La Réole, cette charmante copropriété vous accueille dans un appartement de 53m², idéalement réparti sur trois pièces. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant qui donne directement sur un séjour convivial de 16m² qui donne sur le jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 4m². Deux chambres de 9m² chacune offrent un cadre intime, tandis qu'une salle d'eau moderne de 4m² et des WC séparés complètent le confort quotidien. Le bien bénéficie d'un classement DPEC. l'appartement est actuellement loué pour un montant de 592 euros dont 61 euros de provisions pour charge.

L'emplacement est un véritable atout: la gare TER44 se trouve à seulement 4minutes à pied, vous assurant un accès rapide aux réseaux régionaux. Pour les familles, le collège le plus proche est accessible en 3minutes de marche, et plusieurs écoles primaires et maternelles se situent à moins de 10minutes, facilitant les déplacements quotidiens des enfants.

Le quartier, à la fois calme et verdoyant, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Vous profiterez d'un environnement où la tranquillité prime, idéal pour s'installer durablement dans le sudouest de la Gironde.