122 e/ 48 y 49

Edificio sobre avenida 122

con detalles a terminar corporativo con infraestructura técnica y arquitectura sustentable – Ideal empresas energéticas, industriales o tecnológicas

Propiedad desarrollada originalmente como sede comercial y técnico–administrativa, pensada para empresas que requieren imagen institucional, áreas operativas y espacios corporativos jerarquizados.

A diferencia de galpones industriales tradicionales, este inmueble fue concebido como edificio empresarial, combinando oficinas, áreas técnicas y espacios de representación para atención de clientes corporativos.

Características destacadas
t•tSalón de exposición y ventas en doble altura, ideal para showroom o área comercial.
t•tAscensor hidráulico.
t•tEscalera de mármol.
t•tPisos de porcelanato en áreas principales.
t•tGaraje cubierto para 4 vehículos (altura hasta 3 metros).
t•tInfraestructura tecnológica con sala de servidores.
t•tEspacios técnicos complementarios: taller, sala de máquinas y depósito.

Distribución

El edificio cuenta con una organización funcional pensada para el funcionamiento de empresas:
t•tRecepción
t•tOficina de ingeniería
t•tOficina administrativa
t•tOficina de gerencia
t•tSala de servidores
t•tSala de reuniones
t•tSalón de exposición en doble altura
t•tTaller / área técnica
t•tDepósito
t•tGaraje cubierto

Arquitectura sustentable y eficiencia energética

La propiedad incorpora criterios de arquitectura sustentable, un diferencial poco habitual en el mercado:
t•tTerraza con sistema de techo verde para eficiencia térmica.
t•tInfraestructura prevista para incorporación de:
t•tGenerador eólico
t•tPaneles solares
t•tTermotanque solar
t•tSistema de biodigestor para tratamiento primario de aguas negras.
t•tDiseno preparado para automatización integral del edificio.

Ubicación estratégica

Situado en un punto cercano al polo industrial de YPF, lo que lo convierte en una excelente opción para empresas vinculadas a:
t•tindustria energética
t•tingeniería
t•tservicios técnicos
t•tlogística
t•tproveedores industriales

Ideal para
t•tSede corporativa
t•tEmpresas de servicios industriales o energéticos
t•tOficinas técnicas con área operativa
t•tShowroom + oficinas administrativas
CONSULTAR POR POSIBLE PERMUTA Y/o FINANCIACION Adrian Quinteros Matrícula Col. 7615
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adrian Quinteros, Matrícula Col. 7615 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7615 (ref:325385)