Description Générale :
Venez découvrir à KOGENHEIM, cette maison d'environ 105 m², construite en 2002 et en impasse sur une parcelle de 4.91 ares. Ce bien vous séduira par sa situation, son agencement simple et son espace extérieur modulable.

Caractéristiques de la Maison :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux d'environ 35 m²attenant à une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m². Ce niveau dispose également d'un espace dressing à l'entrée, pratique et fonctionnel, et d'un WC indépendant.

A l'étage, un dégagement vous permettra d'accéder aux trois confortables chambres de la maison et à la salle de bains composée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

Sous-Sol Aménagé :
Le sous-sol est un atout considérable de cette maison. Vous y trouverez un coin buanderie, un garage ainsi qu'un espace polyvalent qui peut être utilisé selon vos besoins, que ce soit pour du rangement supplémentaire ou pour une chambre.

Extérieur :
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse accessible depuis le séjour ainsi que d'un jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air. Cet espace peut être modulé à votre souhait.

En Conclusion :
Cette maison à Kogenheim, représente une belle opportunité pour quiconque cherche un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités (gare, axes routiers).

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison !

DPE : E (297) GES : B (9)
Chauffage au sol électrique.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080 € et 2860 € par an.

Prix : 315 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Mandat 9340 - frais d'enregistrement et de notaire en sus - Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 83285618.(EI)