Excelente lote de 4.573 m2 ubicado sobre Julio Besada 7660, en Martín Coronado, dentro de zona con normativa urbanística R1a que permite desarrollo de PB + 5 pisos. Gran oportunidad para proyecto residencial o mixto, en un entorno con crecimiento sostenido y buena conectividad.

El terreno cuenta con una superficie total de 1.713 m2 de lote según título y una superficie vendible estimada de 4.573 m2, lo que lo convierte en una opción estratégica para desarrolladores que busquen maximizar rendimiento constructivo.

Indicadores urbanísticos relevantes:
FOT total estimado 2.67
Altura máxima proyectada 17 m
Densidad con posibilidad de desarrollo multifamiliar
Factibilidad sujeta a verificación final según normativa vigente

Ubicado en una zona urbana consolidada de Martín Coronado, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y áreas comerciales, lo que garantiza demanda tanto para venta como para renta. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria. (ref:333374)