*DÚPLEX DE ESTRENO EN VENTA – SANTA BEATRIZ*

Ubicado en *Jr. Enrique Barrón – Santa Beatriz*, en una zona estratégica de Lima Moderna, con excelente conectividad y fácil acceso a importantes vías de la ciudad.

El edificio se encuentra cerca de *Av. Arequipa, Av. Petit Thouars y la Vía Expresa, permitiendo una conexión rápida hacia **San Isidro, Miraflores, Lince, Jesús María y el Centro de Lima*. Además, la zona cuenta con una amplia variedad de comercios, restaurantes, supermercados, servicios y opciones de transporte, haciendo que el día a día sea mucho más práctico.

Una de las principales ventajas de esta propiedad es que se encuentra en un *edificio pequeno de solo 10 pisos*, ideal para quienes prefieren vivir en una comunidad más tranquila y con menor cantidad de departamentos.

### CARACTERÍSTICAS DEL DÚPLEX

* Área total: *82.5 m²*
* Área primer nivel: *68.5 m²*
* Área segundo nivel:*14 m²*
* Piso 10
* Departamento de estreno
* Vista exterior
* Entrega inmediata
* Independizado
* No paga alcabala

### DISTRIBUCIÓN – PRIMER NIVEL

* Sala-comedor con vista a la calle
* Cocina tipo kitchenette con muebles altos y bajos
* 1 dormitorio con clóset
* 1 bano completo

### DISTRIBUCIÓN – SEGUNDO NIVEL

* 1 dormitorio con clóset
* 1 dormitorio secundario pequeno
* 1 bano completo
* Área de lavandería
* Terraza

### CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

* Edificio moderno de solo *10 pisos*
* 2 ascensores
* Vigilancia 24/7
* Conexión a gas natural Cálidda
* Sistema Smart
* Rampa para silla de ruedas
* Sin áreas comunes, ideal para quienes prefieren menores gastos y mayor tranquilidad
* Mantenimiento aproximado: *S/ 230*

### PRECIO DE VENTA: *S/ 467,200*

Una excelente alternativa para quienes buscan un *dúplex de estreno, con terraza y entrega inmediata*, en una ubicación estratégica de Santa Beatriz y dentro de un edificio pequeno, moderno y de fácil acceso.

*Agenda tu visita y conoce esta propiedad.* (ref:45945)