• 20 hectáreas de uso versátil (bosque, pasto, campo, sala de estar, arroyo y pequeno
pedazo de río)
• Hermosas vistas a las serranías del Ybyturuzu
◦ Bosque: aproximadamente 10 hectáreas
▪ en parte como una especie de Planterwald/bosque comercial, en la parte trasera
bosque cubierto de maleza (bosque primitivo)
▪ Árboles autóctonos y ocasionalmente también árboles frutales silvestres.
▪ Reforestación de 3000 árboles en el bosque (2 ha) y los contenidos en el bosque
Espacio abierto (1 ha) con árboles nativos (incluidos Lapacho, Curupay, Yvyra Pyta,
Peteriy, Guajabí, Cedro, Timbó...).
◦ Pastos: aproximadamente 4,5 hectáreas
◦ Área residencial: 1,1 hectáreas
◦ Campo: aproximadamente 2 hectáreas
▪ Plantaciones existentes de yuca, cana de azúcar y Camerún
▪ Parte del área está disenada y utilizada como huerto.
• Ubicado en una calle lateral tranquila
• El camino siempre es transitable (camino de piedra/tierra)
• A 500 m de la nueva carretera asfaltada.
◦ desde allí unos 45-60 minutos hasta Planta Urbana
◦ Villarrica / Caazapa aproximadamente 60 minutos en auto
◦ José Fassadi a unos 2 km
• Despensa a unos 600 m, supermercado/médicos más cercanos en Fassardi
• Electricidad
◦ se encuentra hasta el límite de la propiedad
◦ Transformador propio de 40KVA
◦ Monofásico
◦ El cobertizo de herramientas está actualmente conectado
• Agua
◦ Se instaló el suministro de agua municipal hasta el límite de la propiedad.
(El uso debe ser aclarado por el comprador)
◦ Hay 2 pozos disponibles en la propiedad (1x bosque (agua todo el ano),
1x en la casa – en curso)
◦ Se instalaron líneas de suministro de agua y grifos de agua en la propiedad.
(a la casa, al cobertizo de herramientas, al campo y a los establos de animales)
◦ Arroyo a la entrada de la propiedad y río “Pirapo” para nadar etc.
Caldo de pescado en la zona trasera de la propiedad.
◦ Hay 2 Tachamare (abrevaderos) disponibles: accesibles desde el pasto
(controlable mediante puerta), 1x con embarcadero, peces más pequenos incluidos
◦ Se recomienda la construcción de un pozo profundo.
• Acceso posible a través de 2 entradas
◦ 1 acceso a través de 2 puentes de hormigón estables
◦ 1x ruta agrícola separada
Terreno con casa en José Fassardi V1 - al: 22/02/24
• Propiedad completamente cercada (cerca de pasto), con subdivisiones internas
cercas de pasto
◦ todas las cercas fueron reparadas al menos una vez
• “4G/LTE” disponible en la propiedad, sin zona muerta (otras propiedades en el
la calle no necesariamente tiene esto)
• Cabana de herramientas de ladrillo con depósito contiguo en el campo
• 3 establos para cerdos (pero también aptos para ovejas); 1 grande, nuevo
Corral para (hasta 20) ganado, incluido puesto de tratamiento (Torin + Wrete)
• Montones de estiércol y montones de abono creados para producir fertilizantes
• varios árboles frutales (guayaba, mango, aguacate, pitanga, cítricos, peral,
Plátanos,...), nogales y árboles de sombra (tulipanes, llamas, Yvyra
Pyta, Leucadena, Hovenia,...) fueron replantadas
• Existe la posibilidad de quemar carbón en el bosque (la cabana donde se quema carbón necesita ser reparada)
Casa
• aproximadamente 100 m² de superficie habitable → total 280 m²
• amplia terraza circundante (3 m) con una maravillosa vista de las montanas
• Acceso sin barreras a la casa
• 1 dormitorio amplio con bano interno y acceso independiente al
terraza
• Cuarto de los ninos
• Bano de visitas accesible a través de la entrada/pasillo principal (incl. ducha)
• Amplia cocina/salón/comedor con chimenea para instalar una estufa
y gran puerta de patio
• Depósito interno, que puede usarse como almacén, oficina o incluso una pequena habitación de invitados.
puede ser usado
• Ventanas de aluminio con ventanas correderas y mosquiteras.
• todas las habitaciones cuentan con puertas de madera, puerta de ingreso principal con cerradura de seguridad (cerradura de 4 puntos) y de lapacho/cedro, sala y pasillo con elementos de vidrio
• Casa y terraza pisos completamente de gres, paredes con pintura de alta calidad.
(Suvinil) eliminado
• 6 ventiladores (incluidos 2 en la terraza) instalados
• Preparación para instalar 3 aires acondicionados – Instalar 3 aires acondicionados
(2x12,000BTU,1x 18,000?)
• Tomas de corriente marca Elektron – Schuko y Euroamericanas
• Se tiene en cuenta el acceso a Internet o TV (“socket”)
• Incluye toma para lavavajillas, lavadora y sistema de ósmosis.
• Tuberías ecológicas de alta calidad para agua instaladas (dentro y alrededor de la casa), cada una
El circuito de agua tiene su propia llave de paso.
• Preparación de agua caliente mediante caldera de 80 litros
• Ambos banos ya tienen ducha con grifería y mampara de ducha.
contener
• en la casa, falso techo de pino con acceso al ático; afuera
se puede adaptar
• Construcción del tejado de metal con paneles de tejado con aislamiento térmico (PU)
• Cochera planificada - placa de piso terminada
• Rejas de seguridad en todas las ventanas y puertas (todavía no)
• Eléctrico: Casa aún no conectada
• El agua está disponible, todavía no (en progreso)
Terreno con casa en José Fassardi V1 - al: 22/02/24
• Posiblemente. Por clientes: Fontanería (inodoro, lavabo) en banos, cocina →
una cuestión de gusto
• Bungalow: 49m² de superficie total
• 2.ª planta: 100 m² de superficie habitable, un total de 300 m² (con terraza), cochera
• Los planos de los edificios y también de la cocina prevista se pueden adaptar a esto.
El comprador estará encantado de proporcionar (ref:21250)