En plein cœur de Jassans-Riottier, au sein d'une résidence de qualité, sécurisée et reconnue pour le sérieux de sa construction, découvrez ce bel appartement d'environ 84 m² habitables bénéficiant d'un atout particulièrement rare : un agréable rez-de-jardin offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Son emplacement est sans conteste l'un de ses principaux points forts. Commerces, services, professions de santé, écoles, transports et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville sans dépendre de la voiture. Vous rejoindrez également très rapidement Villefranche-sur-Saône, sa gare SNCF ainsi que les accès autoroutiers A6 et A46 vers Lyon ou Mâcon, un avantage particulièrement apprécié des actifs.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellent état d'entretien, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Habitable immédiatement, il ne nécessite aucun travaux et offre un intérieur soigné où chaque espace a été parfaitement entretenu au fil des années.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin privatif. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur, particulièrement rare en centre-ville, permet de profiter pleinement des beaux jours ou de recevoir famille et amis.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel parfaitement adapté au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'un cellier, toujours appréciable pour optimiser le rangement.

Une place de parking privative vient compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur.

Enfin, son classement énergétique en **C** constitue un atout non négligeable, garantissant un bon niveau de confort tout en maîtrisant les consommations.

Résidence de qualité, emplacement privilégié, extérieur exceptionnel et état irréprochable cet appartement réunit des critères rarement associés sur le marché de Jassans-Riottier et séduira les acquéreurs en quête d'un bien confortable, pratique et prêt à vivre.