Local Comercial en Planta Baja sobre Av. Leyes de Reforma – Iztapalapa
Excelente ubicación sobre Avenida principal, esquina con Calle 11 de Enero 1861, muy cerca de Anillo Periférico. Ideal para negocios que buscan alta visibilidad y fácil acceso.

Descripción del Inmueble
Local comercial en planta baja de 110 m² con distribución abierta, ideal para adaptar a cualquier giro.
Cuenta con banos, iluminación adecuada, cortina enrollable de acceso y conexiones eléctricas listas para operar.

Características Generales
• Superficie: 110 m²
• Uso de suelo: Comercial
• Ubicación: Planta baja
• Forma del terreno: Regular
• Edad del inmueble: 30 anos aprox.
• Niveles del edificio: 5
• Mantenimiento: $1,100 mensuales
• Estatus: Usado

Equipamiento y materiales.
• Cortina enrollable de seguridad
• Instalación eléctrica funcional (enchufes, apagadores y lámparas)
• Cisterna y tinacos
• Escaleras de acceso a pisos superiores
• Cada inquilino contrata su servicio de CFE

Requisitos de Arrendamiento
• 2 meses de depósito (incluye mantenimiento)
• 1 renta adelantada
• Póliza jurídica, que solicita:
• Comprobantes de ingresos (3× el valor de la renta)
• Obligado solidario o
• Fiador con propiedad libre de gravamen en CDMX
• Escrituras, predial, agua, constancia fiscal e identificaciones oficiales
• Contrato mínimo por 1 ano con pagarés

Ubicación y Vialidades Cercanas
• Av. Leyes de Reforma
• Eje 6 Sur Trabajadores Sociales
• Belisario Domínguez
• Canal de Tezontle
• Av. Canal del Moral
• Anillo Periférico
• Zona habitacional y comercial consolidada, con gran flujo de personas.

Puntos de Interés Cercanos
• CETis
• Colegio de Bachilleres Plantel 7 Iztapalapa
• Central de Abasto
• Colegio Watson y Crick
• Parque Elektra
• Museo Cabeza de Juárez
• UNAM – CCH Oriente

Servicios Disponibles
Agua · Luz (CFE) · Drenaje · Transporte público · Servicios municipales

Ideal para tiendas, consultorios, oficinas o negocios de atención al público.
Agenda tu cita para conocerlo y asegúrate un espacio con ubicación privilegiada. (ref:599202)