DUPLEX DE 3 AMBIENTES CON JARDÍN Y ENTRADA PARA AUTO

Descripción general:
Excelente casa dúplex de 3 ambientes, moderna, luminosa y en excelente estado. Con entrada para auto y portón automatizado, patio con jardín y detalles constructivos de calidad que garantizan confort y eficiencia energética.

Planta baja:
- Entrada para vehículo con portón automático.
- Puerta principal que conduce a un **amplio living comedor**, muy luminoso gracias a sus dos ventanales de aluminio anodizado blanco.
- Cocina integrada con vista al patio, equipada con muebles completos bajo mesada y alacena, artefacto de cocina, spar y mesada de granito.
- Servicios individuales: agua corriente (Aysa y cloacas), calefón para agua caliente y calefacción por estufas de tiro balanceado.

Planta alta:
- Escalera que conecta con un hall de distribución con espacio para mobiliario.
- Bano completo.
- Dos dormitorios amplios con placares de piso a techo, interiores terminados y puertas corredizas.
- Dormitorio principal con vista al frente.
- Segundo dormitorio con vista al contrafrente y al jardín.
- Pisos cerámicos en toda la planta.

Exterior:
- Patio/jardín de 5,80 x 11 metros, ideal para disfrutar al aire libre.

Detalles constructivos:
- Antiguedad: 7 anos.
- Estado general: excelente.
- Sistema constructivo integral, sismorresistente y con aislación termoacústica de última generación: cálido en invierno, fresco en verano, mayor insonorización, impermeabilización superior y ahorro energético significativo.

Ubicación privilegiada:
- Barrio único y urbanísticamente desarrollado hace 7 anos, rodeado de espacios verdes.
- Localidad de Udaondo, Partido de Ituzaingó, junto a Parque Leloir.
- Excelentes vías de acceso, cercanía a centros educativos, recreativos y de salud.
- A solo 8 cuadras del Acceso Oeste, bajadas Av. Santa Rosa (Las Cabanas) y Barcala.

Una oportunidad única para cumplir el sueno de la casa propia en un entorno verde y tranquilo, con todas las comodidades modernas.
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Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 (ref:311959)