VENTA CASA 2 PLANTAS 7 AMBIENTES CON LOCAL AL FRENTE - IRIGOYEN 632 SAN ANTONIO DE ARECO

Casa con local al frente en excelente zona – San Antonio de Areco

Ubicada sobre Irigoyen 632, en una de las zonas más buscadas de San Antonio de Areco, esta propiedad se destaca por su versatilidad, amplitud y excelente ubicación, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo comercial o profesional.

Desarrollada sobre un lote de 366,66 m² (12,64 x 27,77), cuenta con 205 m² cubiertos y 150 m² descubiertos. Al frente posee un amplio local comercial, con gran visibilidad y múltiples posibilidades de uso.

La casa dispone de 4 habitaciones, living cómodo, cocina independiente, entrepiso, 1 bano completo y 1 toilette. Al fondo se encuentra un jardín que aporta luz, ventilación y un espacio verde ideal para disfrutar.

Cuenta además con dos cocheras, una cubierta y otra descubierta, sumando practicidad y comodidad.

Una propiedad sólida, con gran metraje y alto potencial tanto residencial como comercial, en una ubicación estratégica de Areco.

Algunas medidas de los ambientes
PLANTA BAJA
LOCAL PARTE DERECHA (10,48 x 4,14)
LOCAL PARTE IZQUIERDA (4,49 x 5,10)
TOILETTE (1,00 x 1,60)
HABITACION (4,00 x 4,50)
BANO COMPLETO (2,70 x 1,70)
LIVING (7,18 x 3,98)
COCINA (3,07 x 2,75)
ENTREPISO (3,97 x 3,97)
GARAGE CUBIERTO (3,00 x 6,30)
GARAGE DESCUBIERTO (3,00 x 6,30)
JARDIN (10,00 x 12,64)
PLANTA ALTA
HABITACION AL FRENTE (4,18 x 4,47)
2 habitaciones chicas con pasillo incluido (4,00 x 4,75)

LEY 5115 Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:314167)