VENTA DÚPLEX 3 AMBIENTES CON JARDÍN Y COCHERA EN BARRIO PRIVADO – MORENO - PERMUTA

Dentro de un entorno residencial consolidado y con gran cercanía a acceso oeste, se desarrolla esta propiedad tipo dúplex que combina funcionalidad, espacios bien distribuidos y un cómodo jardín con privacidad y medianeras verdes.

Con una superficie total de 117 m², la unidad está pensada para quienes buscan comodidad diaria sin resignar espacios al aire libre ni conexión a accesos.

En planta baja, el ingreso conduce a un living de buenas dimensiones, integrado de manera fluida con el sector de comedor.

La cocina, equipada con mobiliario completo, incorpora una isla central que aporta superficie de trabajo y uso cotidiano. En este nivel también se dispone un toilette de recepción cerca de la entrada.

La planta alta concentra el área privada, compuesta por dos dormitorios con placares, iluminación natural y un bano completo con sectorización interna, con antebano, duchas y sanitarios por separado, ideal para esas mananas previas al trabajo.

En el exterior, la propiedad ofrece un jardín propio con galería techada y parrilla, generando un espacio ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. Además, cuenta con ingreso vehicular con capacidad para dos autos.

En cuanto a terminaciones, presenta pisos flotantes en los dormitorios y porcelanato en los ambientes sociales, aberturas de aluminio en color negro y detalles funcionales que acompanan el uso diario. La calefacción se resuelve mediante equipos de tiro balanceado.

Sobre el barrio

Ubicado a la altura del km 34 del Acceso Oeste, en Moreno, el desarrollo se implanta sobre un predio de aproximadamente 8 hectáreas y propone un esquema residencial con distintas tipologías.

El barrio cuenta con control de acceso, seguridad permanente y sistema de monitoreo, priorizando la tranquilidad y el orden interno.

Entre sus espacios comunes se destacan:

Club House
Piscina exterior con solárium
Piscina cubierta climatizada
Gimnasio y área de bienestar (spa y sauna)
Sector de parrillas
Canchas deportivas (tenis, fútbol y básquet)
Plazas de juegos infantiles

Todo esto con un valor de expensas de $350.000

A nivel infraestructura, dispone de servicios completos: red de agua, cloacas, gas natural, electricidad, y conectividad preparada para fibra óptica y TV.


Una opción ideal para tener un refugio de la ciudad sin resignar conectividad y seguridad. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 (ref:328441)