Excelente oportunidad de inversión en Ignacio Pérez #206, Colonia Vértice, Toluca, Estado de México, en una zona urbana consolidada y con interesantes posibilidades de aprovechamiento comercial y de servicios.

El inmueble se comercializa como terreno con construcción y actualmente cuenta con diversas edificaciones existentes.

La construcción principal se desarrolla en dos niveles. En planta baja dispone de acceso, sala, comedor, cocina, bano, recámara, patio y escaleras; en el primer nivel cuenta con dos recámaras, área de sala-comedor, bano, cocina y patio cubierto.

Adicionalmente, dentro del predio existe una segunda vivienda unifamiliar desarrollada en dos niveles, así como construcciones destinadas a servicios.

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su potencial de desarrollo y aprovechamiento, al encontrarse en una zona con clasificación de uso de suelo CU A. De acuerdo con la información contenida en la ficha y el PMDU referido en la misma, entre los posibles usos se encuentran:

• Oficinas públicas y privadas
• Servicios financieros
• Comercio de productos y servicios básicos
• Mini bodegas
• Otros usos compatibles conforme a la normatividad aplicable

Por sus características, ubicación y posibilidades de uso, representa una alternativa interesante para inversionistas, desarrolladores y empresas que busquen establecer oficinas, comercio, servicios o un proyecto inmobiliario en Toluca.

El inmueble forma parte de una masa hereditaria dentro de un juicio sucesorio y, de acuerdo con la información proporcionada, su venta judicial ha sido autorizada mediante sentencia interlocutoria que ha causado estado.

Una propiedad con potencial para transformar su ubicación y superficie en un proyecto productivo.

La viabilidad de cualquier proyecto o uso específico deberá verificarse ante las autoridades correspondientes. Información y condiciones de operación sujetas a revisión documental. Guillermo Martinez
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