Ubicado a metros de Av. Congreso y Av. Triunvirato, este PH en dúplex de 4 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, funcionalidad y espacios al aire libre. Una propiedad cómoda y bien distribuida, ideal para familias que buscan calidad de vida en una de las zonas residenciales más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires.

Cuenta con cochera propia, patio y balcón corrido, y se desarrolla en tres niveles, con una clara separación entre el área social y el área privada. Además, no posee gastos de expensas tradicionales.

Características principales

PH en dúplex

4 ambientes amplios

Cochera fija y cubierta en planta baja

Patio propio

Balcón corrido

Antiguedad: 10 anos

Muy buen estado general

Orientación noreste, excelente luminosidad

Sin expensas tradicionales

Distribución

Planta Baja

Cochera cubierta de cómodas dimensiones

Patio propio de 3 x 3 m, ideal para parrilla o espacio verde

Toilette bajo escalera

Primer Nivel

Amplio living comedor con cocina integrada (4,5 x 6 m)

Toilette de recepción

Ventanales con excelente ingreso de luz natural

Segundo Nivel

Tres dormitorios cómodos y bien distribuidos

Bano completo

Balcón corrido en dormitorio principal (7 x 1,50 m)

Superficies

Superficie cubierta: 100 m²

Patio: 9 m²

Balcón: 11 m²

Superficie total equivalente: 120 m²

Atributos más valorados

Cochera propia, poco frecuente en PH

Distribución en dúplex con áreas bien definidas

Dormitorios en planta superior, mayor privacidad

Espacios al aire libre: patio y balcón

Entorno residencial tranquilo, seguro y bien conectado Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 (ref:301069)