La mejor ubicación de Belgrano - limite con Nunez a pocos metros de Av. Cabildo, el polo gastronómico, el metrobus, el Subte D, Tren Mitre y variedad de parques.

LO QUE ESTAS BUSCANDO, ESTE SEMIPISO LO TIENE!

Es súper silencioso y MUY LUMINOSO TODO EL DIA! Contrafrente con orientación al SurEste (amaneceres increíbles)

Doble balcón con ventilación cruzada y privacidad total (primer balcón en el living comedor y segundo balcón en la habitación)

El departamento esta en un septimo piso, el edificio tiene 8 pisos en total + el piso donde esta la terraza y la vivienda del encargado.

En general, hablando con los vecinos la relacion con el encargado es muy buena y siempre esta dispuesto. La administracion por su parte tiene 2 anos y hasta ahora funciona muy bien. Expensas $263.000.- acordes a un semipiso de la zona. No tiene amenities, ni cochera.

Una propiedad ideal para vivienda o inversión (Airbnb/tradicional) ubicado en una zona de alta demanda con una alquiler promedio al millon de pesos mensual.

El departamento necesita de algunas mejoras y por ese motivo, se escuchan ofertas razonables.

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Transportes Cercanos
Colectivos:t29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194
Subtes (Metro):tCONGRESO DE TUCUMAN (Línea D)
Trenes:tNúnez (MITRE)

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306 . Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 (ref:350268)