# Local Comercial en Venta en Escobar – Excelente Ubicación y Gran Potencial Comercial

**¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor movimiento de Escobar!**

Local comercial ubicado sobre **Hipólito Yrigoyen**, una de las arterias con mayor circulación y visibilidad de la zona, con excelente exposición tanto para peatones como para vehículos.

La propiedad se desarrolla en **planta baja y subsuelo**, ofreciendo una **superficie total de 107,80 m²**, ideal para quienes buscan instalar su propio negocio o realizar una inversión con múltiples posibilidades de uso.

### Características destacadas

* **Superficie total: 107,80 m²**
* **Planta baja + subsuelo**
* Excelente frente y exposición sobre **Hipólito Yrigoyen**
* Muy buena circulación **peatonal y vehicular**
* Amplio potencial para desarrollar distintos rubros comerciales
* Ideal para **local comercial, showroom, oficinas, estudio profesional, depósito o inversión**

### Una ubicación que potencia tu negocio

Su ubicación estratégica y su excelente visibilidad convierten a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para **emprendedores, comerciantes e inversores** que buscan posicionarse en una zona consolidada y de alto tránsito.

**Una propiedad con excelente presencia comercial y múltiples posibilidades de aprovechamiento.**

**Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.** Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 (ref:374972)