[Appartement T3 de 54 m² avec balcon, cave et 2 places de parking couvertes]

Century 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité à Gujan-Mestras ce bel appartement de type T3 situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006.

D'une superficie d'environ 54 m², cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un balcon d'environ 3,5 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Ce bien dispose de deux places de parking couvertes, d'une cave privative d'environ 2,10 m² ainsi que d'un local à vélos commun sécurisé, offrant un confort de vie au quotidien.

Son emplacement est un véritable atout. Vous rejoindrez à pied, en moins de 10 minutes, les commerces de proximité tels que la boulangerie, la pharmacie ainsi que de nombreuses commodités du quotidien. Un supermarché est également accessible en seulement 6 minutes en voiture, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Ses tantièmes représentent 37/10 000èmes des parties communes générales pour la première place de parking, 37/10 000èmes des parties communes générales pour la seconde place de parking, et 3/10 000èmes des parties communes générales pour la cave. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 280 € par an.

Un appartement rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Pour visiter sans tarder cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09. Tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www.century21addi.com.