VENTA LOCAL COMERCIAL

Área Total: 285 m2

Ubicación interna: Planta Baja, con doble acceso estratégico (Fachada Principal y salida posterior hacia el estacionamiento).
Área de Recepción: Amplia y acondicionada para atención al público.
Salón Principal: Espacioso, de concepto abierto, ideal para exhibición, almacenamiento o puestos de trabajo.
Oficinas y Cubículos: Una (1) oficina privada principal y dos (2) cubículos operativos.
Área de Servicios: Espacio para kitchenette.
Sistemas de Climatización y Banos
Climatización: Dos (2) unidades de aire acondicionado operativas de 7 toneladas cada una.
Banos Públicos: Dos (2) banos separados (Damas / Caballeros), cada uno equipado con tres (3) piezas sanitarias.
Banos Privados: Un (1) bano completo con ducha y un (1) bano adicional para acondicionar según la necesidad del proyecto.

Único local en el complejo que cuenta con su propio tanque de agua subterráneo
Energía Eléctrica: Acometida eléctrica trifásica, ideal para maquinaria, equipos de alta demanda o producción.
Conectividad: Internet de alta velocidad por fibra óptica (Gigatel).
Accesibilidad e Independencia: Doble entrada independiente del horario del centro comercial (por la avenida principal y por el estacionamiento).
Acceso frontal equipado con dos (2) portones de seguridad y reja independiente.
Potencial de Inversión y Rendimiento.
Unidad Productiva Activa: El inmueble incluye un área destinada a taller de costura que actualmente se encuentra arrendada, lo que representa la oportunidad de percibir ingresos pasivos inmediatos para el nuevo propietario, con la opción de mantener el contrato vigente.

Vigilancia privada permanente garantizada por el centro comercial. Panadería, diversos locales, Churuatas cercanas. Transporte público. (ref:48715)