UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN GUADALAJARA, JALISCO
CaracterísticatDetalle
Ubicación:tEsquina de Calzada del Ejército y Calle Gigantes, Guadalajara, Jalisco.
Tipo de Inmueble:tFinca antigua (para demolición/remodelación).
Estatus Actual:tRequiere demolición o rehabilitación integral.
Potencial:tComercial, de servicios o habitacional, sujeto a desarrollo.

Renta:t$65,000 MXNtTérminos de renta flexibles, incluyendo la opción de que el arrendatario realice la demolición como parte del acuerdo.
USO DE SUELO Y ZONIFICACIÓN
La propiedad cuenta con un Dictamen de Trazos, Usos y Destinos que especifica una zonificación altamente versátil, ideal para una amplia gama de proyectos urbanísticos:
Clave(s) de Uso de Suelo: 464112, 811192, CS1, CS2, CS3, CS4.
Compatibilidad: Estas claves generalmente corresponden a zonas de Comercio y Servicios (CS) de distintos niveles (desde básicos hasta especializados), lo que permite una variedad de giros comerciales, oficinas, y potencialmente desarrollos habitacionales de densidad media, según la normativa municipal vigente.
Flexibilidad: La diversidad de usos de suelo (CS1 a CS4) maximiza las opciones de inversión, permitiendo al futuro propietario o arrendatario adaptar el proyecto a sus necesidades específicas, desde locales comerciales hasta un centro de servicios o una combinación de usos.
CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN
Estado de la Finca: La construcción actual es antigua y está considerada para demolerse.
Demolición Negociable: Se ofrece la flexibilidad de negociar los términos de la demolición directamente con el comprador o arrendatario interesado, pudiendo ser un factor determinante en el acuerdo final de precio o renta.
Documentación: Toda la documentación, incluyendo el dictamen de usos y destinos, está disponible para revisión legal y técnica.
¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES!
Esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida en una ubicación privilegiada y con una excelente conectividad en Guadalajara. Su amplio rango de uso de suelo la convierte en un activo de alto valor comercial y de servicios. (ref:599371)