OPORTUNIDAD: DEPARTAMENTO PISO 2 Y 3 CON 2 LOCALES COMERCIALES.
Gran Ubicacion: Enrique Díaz de León #1168, Guadalajara, Jalisco
Casi esquina con Av. Plan de San Luis

Generales
•tSuperficie de terreno: 60 m²
•tSuperficie construida: 180 m²
•tFrente: 7.35 m
•tFondo: 9.35 m
•tAntiguedad: 30 anos
•tEstado de conservación: Bueno
•tTodos los servicios
•tUso de suelo Mixto, habitacional, comercial.

Distribución
•tPlanta baja:
2 Locales comerciales con dos medios banos, cortinas metálicas y acceso directo e independientes desde la calle.
•tPisos superiores (1 y 2): Departamento de 120 m²
*Piso 2 cuenta con bano completo y en espacio abierto cocina, sala y comedor.
*Piso 3 con dos recámaras.

Potenciales de uso: t
• Comercial / Habitacional
• Comercial / Oficinas
• Comercial / Bodegas

Ubicación estratégica
•tSobre Enrique Dias de Leon y Plan de San Luis
•tA 4 cuadras de la Línea 1 y Línea 3 del Tren Ligero
•tExcelente conectividad a transporte público

Para los locales entorno comercial consolidado
•tRodeado de restaurantes, taquerías, ferreterías, panaderías, DollarCity y comercios de alto consumo
•tCerca de la Parroquia de San Bernardo
•tColonias aledanas: Mezquitán, Mezquitán Country y La Normal

Uso de suelo
•tCS3 – Comercio y Servicios de impacto bajo a medio
(Compatible con múltiples giros comerciales)
Ideal para:
•tPunto de venta al público con bodegas
•tFarmacias, tiendas, consultorios
•tOficinas operativas
•tNegocios que requieran almacén
•tInversionistas (historial comprobable de renta a empresas)

Situación legal
•tLibre de gravamen
•tEscritura como casa habitación
•tAcepta créditos bancarios

Extras
•tAcceso independiente a plantas superiores
•tPuerta de seguridad
•tPropiedad previamente rentada a empresas (local al público y plantas superiores como oficinas/bodegas) (ref:616409)