"GRASSE-Secteur de FONT LAUGIERE-
Notre agence vous présente cette offre dédiée à l'investissement locatif,

Un immeuble dans une copropriété, composée de 2 appartements, chacun unique sur le palier.

Voici la composition de l'immeuble:

Au RDC: un F4 ( incluant un studio) d'une superficie totale habitable de 110, 63m2 ( Loi Carrez: 107,88 m2)

A l'étage:
deux appartements mansardés ne formant qu'un seul lot ( un F1 et un loft) pour une superficie totale de 117,67m2
(Loi Carrez: 77,96m2).

Un débarras se trouve en rez de chaussée.
L'immeuble est équipé de:

- doubles vitrages
- 3 cuisines
- 2 salles d'eau
- 2 salles de bains
- 4 WC
- 4 chambres
- 2 séjours
-Fibre optique
-Panneaux solaires représentant une économie annuelle de 1000 € sur la facture totale.

Actuellement deux places de stationnements sont disponibles au pied de l'immeuble à 85€/ mois chaque place.

L'immeuble est idéal pour pratiquer tout type de location: longue durée, saisonnier ou meublée à l'année.
Idéalement placé pour rejoindre en quelques minutes à pied le centre-ville ou le Sud de la ville en voiture.

Les charges sont faibles : 560 € sur l""année de référence 2025 ce qui permet un investissement et un rendement locatifs lucratifs.
Vendu vide de tout occupant"