PH Primer piso por escalera, al frente totalmente reciclado en Villa General Mitre (General Artigas 2000).
Entrada independiente, SIN EXPENSAS y orientación Norte con excelente luz natural.

*Primera Planta: Living luminoso, cocina-comedor moderna, 2 dormitorios amplios con balcón corrido, bano completo con ducha escocesa y patio privado con parrilla.

*Segunda Planta: 3er dormitorio (o escritorio), playroom / lavadero con techo corredizo transparente y una espectacular terraza propia descubierta de 76 m2 con posibilidades de crecimiento.

*Datos técnicos y ubicación:

Superficie: 208m2 totales (123 m2 cubiertos,9 m2 de Balcon corrido).
Estado: Impecable, 100% reciclado.
Condición de venta: Propiedad habitada ( Ad Referendum).

APTO CREDITO

*Conectividad y Transporte Público
-Líneas de colectivos: Circulan por la zona o avenidas cercanas las líneas 24, 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134 y 135.
-Metrobus Avenida San Martín: Ubicado a cuatro cuadras, facilita el acceso rápido hacia el centro de la ciudad.
-Ferrocarril San Martín: La estación Villa del Parque se encuentra a pocas cuadras, conectando de forma directa con la terminal de Retiro.

*Educación y Entidades Cercanas
-Universidad de Buenos Aires: Cercanía con el predio de las Facultades de Agronomía y Ciencias Veterinarias.
-Institutos educativos: Amplia oferta de colegios de nivel inicial, primario y secundario dentro de la Comuna 11.
*Comercios y Recreación
-Centro Comercial Villa del Parque: Proximidad al eje comercial de la calle Cuenca, con variedad de marcas, bancos y opciones gastronómicas.
-Plaza Aristóbulo del Valle: Espacio verde principal de la zona para recreación y esparcimiento.
-Servicios diarios: Supermercados, farmacias, gimnasios y cafeterías a corta distancia peatonal.
*Perfil del Entorno
-Entorno urbano equilibrado: Calles arboladas que combinan la tranquilidad de un barrio residencial con accesos viales directos.
-Perfil constructivo: Zona caracterizada por casas bajas y nuevos desarrollos residenciales de mediana altura.

VENI A VERLO, SE PUEDE VISITAR SABADOS Y DOMINGOS.

FINANCIACION DISPONIBLE: Esta propiedad cuenta con el beneficio exclusivo de financiacion privada mediante Innova Hipotecaria: accede hasta un 50% del valor en cuotas fijas con tasas desde el 9.5% nominal anual. Consultanos para simular tu cuota hoy mismo. Términos, condiciones y tasas en www.Innovahipotecaria.com.ar Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 (ref:366090)