Amplitud, privacidad y espacios versátiles para una familia que busca comodidad.

DESCRIPCIÓN

Casa habitación de tres niveles, ideal para familias numerosas o multigeneracionales que requieren espacios amplios e independientes.

Cuenta con cinco recámaras, cuatro banos completos, dos cocinas integrales y estudio adaptable como sala de televisión, oficina o área de convivencia.

Su distribución permite disponer de una recámara y dos banos completos en planta baja, mientras que el tercer nivel ofrece un amplio espacio techado, abierto y funcional.

La carpintería fabricada a medida, sus amplias bodegas y el equipamiento instalado brindan comodidad, organización y una excelente calidad de vida.

CARACTERÍSTICAS CLAVE

Terreno: 139.82 m²
Construcción: 313.82 m² totales reportados
Desglose de construcción: 262.88 m² + 50.94 m² adicionales
Niveles: 3
Recámaras: 5 amplias
Banos: 4 completos
Cocinas: 2 cocinas integrales
Estacionamiento: 2 vehículos dentro de la propiedad
Estudio: Espacio adaptable como oficina o sala de televisión

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

Una recámara amplia, ideal para adultos mayores, visitas o personas que prefieren evitar escaleras.
Dos banos completos.
Cocina integral.
Sala.
Comedor.
Amplios espacios de bodega y almacenamiento.
Estacionamiento interior para dos vehículos.

PLANTA ALTA

Cuatro recámaras amplias.
Dos banos completos adicionales.
Segunda cocina integral.
Espacios funcionales para una familia numerosa o para generar áreas con mayor independencia.
Estudio o sala de televisión adaptable como oficina, área familiar o espacio de trabajo.

TERCER NIVEL

Área completamente techada.
Espacio abierto, amplio y funcional.
Ideal para salón de reuniones, gimnasio, área de juegos, taller, oficina, estudio, terraza cubierta o zona de convivencia familiar.
Posibilidad de adaptar el espacio de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.

EXTRAS RELEVANTES

Dos cocinas integrales, una en planta baja y otra en planta alta.
Sala y comedor con espacios definidos.
Amplias áreas de bodega y almacenamiento.
Carpintería en madera fabricada a medida.
Pisos de loseta cerámica.
Tres equipos minisplit.
Calentador solar de 12 tubos.
Varios tinacos para almacenamiento de agua.
Recámaras con dimensiones superiores al promedio.
Tercer nivel techado con espacio abierto y adaptable.
Distribución con áreas funcionales en cada nivel.

DIFERENCIADORES

Distribución ideal para familia numerosa o multigeneracional.
Una recámara y dos banos completos en planta baja.
Cinco recámaras y cuatro banos para mayor privacidad y comodidad.
Dos cocinas integrales que permiten mayor independencia entre niveles.
Posibilidad de utilizar una planta para familiares, visitas o actividades profesionales.
Estudio funcional para home office, televisión o área familiar.
Tercer nivel completamente techado, abierto y adaptable.
Construcción amplia aprovechada en tres niveles.
Carpintería personalizada con alto valor funcional.
Capacidad adicional de almacenamiento.
Ahorro energético mediante calentador solar.
Tres equipos minisplit para mayor confort.
Ubicación urbana con conexión rápida hacia el sur y centro de Querétaro.
Propiedad con características difíciles de encontrar en la zona.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada en calle Jilgueros, colonia La Unión, Querétaro, dentro de una zona habitacional consolidada, con comercios, escuelas, transporte y servicios cotidianos en los alrededores.

Su localización permite una conexión práctica hacia Luis Pasteur, Pasteur Sur, Valles del Cimatario, Corregidora Sur y la Carretera Federal 57.

REFERENCIAS APROXIMADAS DESDE LA PROPIEDAD

Prolongación Luis Pasteur Sur: entre 1 y 2 km, aproximadamente de 4 a 6 minutos.
Avenida Valles del Cimatario: entre 1 y 2 km, aproximadamente 5 minutos.
Estadio Corregidora: aproximadamente 3.5 km, entre 8 y 10 minutos.
Carretera Federal 57 México–Querétaro: entre 3 y 4 km, aproximadamente de 8 a 12 minutos.
Terminal de Autobuses de Querétaro: entre 4 y 5 km, aproximadamente de 10 a 15 minutos.
Plaza de las Américas: entre 4 y 5 km, aproximadamente de 10 a 15 minutos.
Parque Nacional El Cimatario: aproximadamente 4 km, entre 10 y 15 minutos.
Centro Sur y Centro Cívico: entre 5 y 6 km, aproximadamente de 12 a 18 minutos.
Centro Histórico de Querétaro: entre 6 y 7 km, aproximadamente de 15 a 20 minutos.

La zona permite desplazarse con facilidad hacia el Centro Histórico, Centro Sur, la Terminal de Autobuses, el Estadio Corregidora y las principales salidas de la ciudad.

Las distancias y tiempos son aproximados y pueden variar de acuerdo con la ruta, el horario y las condiciones del tránsito.

PERFIL IDEAL

Propiedad especialmente adecuada para:

Familias numerosas.
Familias multigeneracionales.
Personas que requieren una recámara en planta baja.
Profesionistas que necesitan oficina o área de trabajo en casa.
Compradores que buscan espacios independientes para familiares.
Personas que valoran contar con dos cocinas y múltiples áreas de convivencia.
Inversionistas que buscan una propiedad amplia y con distribución versátil.

Agenda una visita y conoce personalmente la amplitud, funcionalidad y versatilidad de esta propiedad.

Una oportunidad difícil de encontrar para quienes buscan cinco recámaras, cuatro banos completos, dos cocinas, espacios independientes y una ubicación conectada dentro de Querétaro.

Contamos con alternativas para facilitar el apartado mediante liga de pago y tarjetas participantes, incluida American Express, sujetas a condiciones aplicables. Victor Manuel Zamacona Cruz (ref:626361)