Rare sur le secteur !

Situé sur la commune de Gignac, à la sortie de la A75 ainsi qu'à 30 minutes de Montpellier de sa gare et de son aéroport.
Commune dynamique, dotée de tous commerces et de toutes commodités, située aux portes de Montpellier.

Découvrez ce local commercial moderne de 88 M², de 2024 et conforme à la norme RE 2020.

Lumineux et élégant avec sa façade en bardage bois, il offre une grande pièce principale de 50 m² au rez-de-chaussée, lumineuse, attenante à une petite cour intimiste de 10 M2, avec accès rue et accès cour sur baie à galandage. Deux pièces, l'une de 4 M2 prévue pour un WC ou salle d'eau WC, la seconde de 8 M2 pour une kitchenette complète le rez-de-chaussé.

A l'étage, un dégagement dessert deux pièces de 10 et 15 M2.
Profitez de la climatisation réversible et d'une isolation optimale.

Stationnement facile devant la bâtisse.
À proximité, trouvez commerces, écoles et parcs, ainsi que la gare routière située à quelques minutes à pied.
Accès en 2 minutes à la A75.
Idéal pour votre activité professionnelle dans un cadre dynamique et accessible.
Possibilité d'acquérir une habitation attenante, villa moderne de 188 M2 avec jardin et piscine, l'ensemble immobilier présenté à 550 000€.

N'hésitez pas à nous contacter au 04.67.00.21.21 pour plus d'informations.