GIGEAN Vigneronne 70 m² + GARAGE 70 m² + JARDIN + COMBLES 50 m² !
Au cœur du village de Gigean, découvrez cette charmante maison de vigneronne d'environ 70 m² habitables, entièrement rénovée et immédiatement habitable, qui conjugue avec beaucoup de charme le cachet de l'ancien et le confort du quotidien.
La maison se compose d'une agréable pièce de vie de 42 m², réunissant séjour et cuisine, avec poêle à granulés et accès direct à une première terrasse de 17 m², protégée par des stores bannes.
L'espace nuit offre deux belles chambres de 14 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Mais le véritable atout de cette propriété se trouve au rez-de-chaussée.
Vous bénéficiez d'un exceptionnel garage de 70 m², entièrement isolé, avec belle hauteur, sol bétonné et offrant de multiples possibilités. Il permet d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car, bateau ou encore de disposer d'un vaste espace de stockage, d'atelier ou de loisirs.
Dans le prolongement du garage, une terrasse couverte s'ouvre sur un agréable jardin intimiste, calme et verdoyant, totalement à l'abri des regards. Un véritable espace extérieur rare en cœur de village.
Une annexe d'environ 10 m², attenante cette terrasse, complète l'ensemble et pourra parfaitement être utilisée comme bureau, atelier ou pièce indépendante selon vos besoins.
Et ce n'est pas tout : les combles offrent un potentiel d'aménagement d'environ 50 m² supplémentaires ! De quoi imaginer une extension de l'espace habitable et valoriser considérablement le bien.
Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C.
Enfin, son emplacement est particulièrement pratique : située en plein cœur du village, elle permet de rejoindre les écoles, les lignes de bus, les commerces et le supermarché à pied, tandis que les parcs et jardins se trouvent à proximité immédiate.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le charme et la sécurité d'une vigneronne, de généreux volumes annexes et un extérieur intimiste, tout en profitant de la vie de village à pied.
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