Departamento de 3 Ambientes — ¡Luminosidad y Espacio para Vivir a Full!
Te presentamos este departamento de 3 ambientes con cocina independiente, un espacio extra ideal como comedor diario o estudio, y un área versátil que puede funcionar como lavadero o toilette, disenado para adaptarse a tu estilo de vida.
Gran balcón al frente de 8 mts, orientación que garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día. Un plus que no siempre se encuentra y que realza cada ambiente.
Habitaciones cómodas con placard empotrado, pensadas para optimizar el orden y tu confort.
Cocina independiente con distribución práctica y funcional, perfecta tanto para el día a día como para recibir visitas, y el espacio extra que suma valor para múltiples usos: comedor diario o home office según tus necesidades.
Ubicación estratégica: en la intersección de General Urquiza y Av. San Juan, una de las zonas más demandadas por su conectividad y cercanía con servicios, comercios y vida urbana vibrante.

Transporte al Alcance
Este punto es clave para quienes trabajan o estudian:


Parada de colectivo Urquiza Y Avenida San Juan y otras opciones en la zona con líneas como 31, 32, 41, 53, 57, 97 y 126, que conectan rápidamente con distintas zonas de la Ciudad.


Estación de subte General Urquiza de la Línea E, ubicada a pasos, que permite un acceso rápido al centro y múltiples puntos de Buenos Aires.

Educación y Entorno
El barrio San Cristóbal y su entorno inmediato ofrecen variada oferta educativa, ideal para familias:
Colegio 12 Reconquista y Colegio 16 Guillermo Rawson — instituciones públicas con sólida trayectoria en la zona de Villa Urquiza/Comuna 12 cercana.
También hay opciones de escuelas y centros educativos públicos en el área más amplia de esta parte de la ciudad, con múltiples alternativas para primaria y secundaria (públicas y privadas).

Vida de Barrio
✅ Comercios locales, supermercados, cafés y restaurantes a pocos pasos.
✅ Excelente mezcla entre lo residencial y lo urbano: tranquilo para vivir, pero con todo lo que necesitás a mano.
✅ Cercanía a parques y espacios públicos para actividades al aire libre.

Ideal para parejas, familias jóvenes o inversores inteligentes que buscan un producto con ubicación estratégica, excelente luz natural y potencial de renta/uso propio.

¿Querés que te prepare una versión orientada a estudiantes o inversores con cifras de rentabilidad estimadas? ¡Listo para adaptar! Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344 (ref:314583)