Fábrica en Venta – Villa Ballester, Buenos Aires
Dirección: Calle Buenos Aires Nº 6000
Partido: General San Martín

Distribución por niveles
- Semi-subsuelo: Área técnica y de servicios
- Planta baja: Local comercial, oficinas, sala de reuniones, recepción, cocina, sanitarios
- Planta alta: Oficinas privadas, áreas de trabajo, balcones y circulación interna
- Entrepiso técnico: Sala de máquinas, tanques, instalaciones especiales

Características constructivas
- Estructura de hormigón armado con columnas y vigas reforzadas
- Cubierta de chapa zinc y losa de hormigón
- Ventilación natural y por conductos según Art. 4.4.5.1
- Iluminación conforme a coeficientes proyectados
- Instalación eléctrica completa con tomas, artefactos y canaletas
- Tanque de agua de reserva y sistema contra incendio

Usos habilitados
- Comercio minorista o mayorista
- Oficinas administrativas
- Laboratorio o depósito
- Actividades industriales livianas
- Institucional o educativo

Documentación técnica disponible
- Planos aprobados por la Municipalidad de General San Martín
- Nomenclatura catastral actualizada
- Balance de superficies por planta
- Detalles estructurales: columnas, vigas, losas y bases
- Proyecto firmado por profesional matriculado

Esta propiedad representa una oportunidad ideal para empresas que buscan establecerse en una zona estratégica del conurbano bonaerense, con excelente conectividad y habilitación para múltiples usos. Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468(011)2179-6644
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468 (ref:312440)