Excelente PH de 3 ambientes en planta baja, ubicado sobre Pedro Morán al 2200, esquina Gavilán, en un tranquilo sector residencial de Agronomía y a pocos minutos de Villa Pueyrredón.

Su patio funciona tambien como cochera cubierta!

Una propiedad con el encanto y la independencia característica de los PH tradicionales portenos, muy bien conservada a lo largo de los anos y con distintos sectores actualizados que permiten disfrutarla desde el primer día.

La unidad cuenta con entrada independiente por la calle Gavilán, un diferencial muy buscado que brinda mayor privacidad y una sensación similar a la de vivir en una casa.
Al ingresar encontramos un amplio ambiente principal destinado actualmente a living comedor.
El ambiente recibe muy buena entrada de luz natural gracias a sus amplias aberturas hacia el exterior. Los pisos fueron renovados y se encuentran en muy buen estado de conservación, acompanados por paredes y cielorrasos cuidados que generan una sensación agradable y prolija en todo el sector social.

La cocina se encuentra comunicada con el comedor y presenta una distribución muy funcional. Cuenta con una extensa superficie de mesada, numerosos espacios de guardado bajo mesada y alacenas, cocina a gas y una importante ventana que aporta iluminación y ventilación natural. Es una cocina cómoda para el uso cotidiano y con muy buen espacio de almacenamiento.

La propiedad dispone de dos dormitorios. Los ambientes mantienen las dimensiones características de este tipo de construcciones, ofreciendo buenas posibilidades de distribución y mobiliario. Uno de ellos cuenta con un importante placard de pared a pared y ambos poseen ventilación natural.

El bano es completo y se encuentra actualizado, equipado con banera con mampara, bidet, vanitory y ventana al exterior, algo especialmente valorado por permitir ventilación e iluminación natural.

Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su espacio exterior propio.

Por sus dimensiones permite desarrollar cómodamente un sector de mesa y sillas, espacio verde, plantas, lugar de reunión o incluso un sector adicional de uso cotidiano. La cubierta translúcida mantiene una excelente entrada de luz natural y permite disfrutar de este ambiente con mayor protección frente a las condiciones climáticas.

La propiedad presenta un muy buen estado general de mantenimiento. Se aprecia el cuidado permanente de sus propietarios tanto en sus ambientes interiores como en cocina, bano, pisos, aberturas y espacios exteriores. Conserva el carácter constructivo de un PH tradicional, combinado con distintas mejoras realizadas a lo largo del tiempo.

La ubicación suma otro punto destacado. Agronomía se caracteriza por su perfil residencial, calles arboladas, construcciones de baja altura y un entorno considerablemente más tranquilo que otros sectores de la Ciudad. La propiedad se encuentra además en una zona estratégica por su proximidad con Villa Pueyrredón, diferentes espacios verdes y importantes vías de circulación como Av. de los Constituyentes, Av. Salvador María del Carril y Av. Francisco Beiró. Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 (ref:374156)