----- ACEPTA PERMUTA -----
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AMPLIOS EN ALMAGRO – A 1 CUADRA DEL HOSPITAL ITALIANO
APTO CRÉDITO/ACEPTA PERMUTA

Ideal inversión para renta temporal
Ubicado en una zona estratégica de Almagro, a solo una cuadra del Hospital Italiano, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión con alta rentabilidad en alquiler temporario.
La ubicación es clave: los alquileres en el entorno del Hospital Italiano suelen tener valores superiores al promedio del mercado, debido a la gran afluencia de personas que se alojan en la zona para tratamientos médicos de alta complejidad.
Familiares y pacientes provenientes tanto del interior del país como del exterior buscan alojamiento cercano al hospital por períodos prolongados, lo que genera una demanda constante y rentas significativamente altas en alquileres temporarios.

El departamento
Departamento de 3 ambientes con 70 m² cubiertos totales, con una distribución funcional y ambientes de dimensiones superiores a las estándar.
• Ingreso por palier privado
• Doble acceso: entrada principal y de servicio
• Hall de ingreso
• Living comedor amplio con cocina integrada
• Gran luminosidad y ventilación
• Dos dormitorios de muy buenas dimensiones
• Placares grandes con excelente capacidad de guardado
• Bano completo de gran tamano (XXL)
• Cuarto adicional de guardado
El departamento se destaca por sus espacios amplios, gran capacidad de almacenamiento y excelente entrada de luz natural, características muy valoradas tanto para vivienda como para alquiler temporario.

Ubicación estratégica
Excelente conectividad con múltiples medios de transporte.
Colectivos:
19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168
Subte:
Estación Medrano – Línea B

El edificio
El edificio se encuentra en buen estado general de mantenimiento.
Actualmente se están realizando trabajos de mantenimiento, por lo que las expensas incluyen un monto extraordinario transitorio y de bajo impacto. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria. (ref:325263)