Un bien atypique aux volumes exceptionnels, aux portes du centre-ville de Gap !

Votre agence CENTURY 21 HABITAT de Gap vous invite à découvrir sans tarder cet appartement hors du commun, qui saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement et ses multiples possibilités.

Avec 212,70 m² habitables, cet appartement de type 7 offre des prestations et des espaces particulièrement rares sur le marché. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété en duplex, il bénéficie d'une configuration singulière qui lui confère un véritable esprit d'une petite maison de ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 60 m², comprenant une cuisine ouverte et prolongée par un cellier, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, le bien dispose de 5 chambres et d'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de télétravailler ou d'aménager des espaces selon vos besoins.

Mais ce n'est pas tout ! Une vaste salle de jeux vient compléter cet ensemble et offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Selon votre projet, elle pourra conserver sa fonction actuelle, devenir un espace de loisirs, un atelier ou encore permettre d'envisager la création d'un appartement indépendant, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique nécessaires.

Sa situation en pignon lui assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa proximité avec le centre-ville permet de profiter des commodités sans renoncer au confort d'un logement aux dimensions généreuses.

Pour parfaire cet ensemble, vous disposerez de deux places de parking privatives, de cheminées qui renforcent le caractère chaleureux du bien, ainsi que d'une grande cave d'environ 12 m², idéale pour le stockage.

Autre atout non négligeable : de très faibles charges de copropriété, dans le cadre de ce syndic bénévole.

Un bien rare, aux allures de maison, qui conjugue espace, luminosité et potentiel d'aménagement. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement !