VENTA DEPTO DOS AMBIENTES CON TERRAZA GALLO 909 – BALVANERA

Luminoso dos ambientes con terraza en edificio moderno con amenities premium.
Bienvenidos a Click-up: Oportunidad Única de Inversión en Bienes Raíces que combina Comodidad, Lujo y Potencial de Crecimiento. Futura Inversión o Primera Vivienda.


Metraje:
Superficie cubierta: 36 m²
Terraza: 51 m²
Superficie total: 87 m²


Ubicación:
Gallo 909/915/931, entre Av. Córdoba y San Luis.
- A 100 metros de Av. Córdoba
- A 600 metros de Av. Santa Fe
- A 600 metros de Av. Pueyrredón
A metros de las líneas de subte B (Carlos Gardel) y D (Aguero).

Cercano a Universidad de Palermo, UTN, Alto Palermo Shopping y Abasto Shopping.
Zona en crecimiento, con múltiples medios de transporte y ciclovías.


Departamento:
Amplio dos ambientes con salida a terraza.
Cocina integrada con mesada de granito, anafe eléctrico y grifería monocomando.
Bano completo con banera, inodoro y bidet marca Ferrum o similar.
Pisos de porcelanato en todos los ambientes.
Carpinterías de aluminio Aluar A40 de piso a techo en balcones.
Agua caliente central y previsión para instalación de Split.
Gran luminosidad y ventilación natural.
Construcción tradicional con excelentes terminaciones.


EDIFICIO:
- Edificio de 10 niveles más subsuelo
- Hall de acceso,
- Cocheras
- Locales comerciales
- Terraza con vistas panorámicas.
- Tres ascensores de última generación.
- Terraza con piscina y solárium.
- Dos salones de usos múltiples (SUM).
- Parrillas y sector de descanso.
- Gimnasio y espacio de coworking.
- Laundry con lavarropas y secarropas.
- WiFi en todo el edificio.
- Cámaras de seguridad (CCTV) y cerradura magnética en hall de ingreso.
- Iluminación LED en fachada y espacios comunes.


COCHERAS DISPONIBLES:
- El edificio cuenta con cocheras disponibles en planta baja y subsuelo.

Precio: USD 155.000
Estado: Disponible.


Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.


Nota legal:
Las medidas, superficies y proporciones expresadas son aproximadas y han sido volcadas solo a fines ilustrativos. Las definitivas surgirán de los planos aprobados y del título de propiedad correspondiente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Brian David Levi C.U.C.I.C.B.A. 7924. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

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