Departamento en renta en Del Valle Sur, Benito Juárez, ubicado en los niveles superiores del edificio, con roof garden privado, jacuzzi, 3 recámaras y 3 lugares de estacionamiento. Su distribución permite separar los espacios de descanso de las áreas sociales y de convivencia.

Con 289.27 m² de construcción, el departamento se desarrolla en dos niveles. En el primero se encuentran dos recámaras con clóset y un bano completo. En el nivel superior se ubican la sala, comedor, cocina integral, cantina, medio bano de visitas y recámara principal con vestidor y bano completo.

Uno de sus principales atributos es el roof garden, que integra terraza abierta, terraza techada con aire acondicionado y dos chimeneas, área de jacuzzi con equipo instalado y un espacio que puede destinarse a gimnasio o cuarto de juegos. Esta distribución permite organizar reuniones, colocar mobiliario de exterior y contar con distintas áreas para actividades recreativas.

La propiedad dispone además de cuarto de lavado con espacio de almacenamiento y una segunda bodega en el estacionamiento.

Su ubicación ofrece conexión hacia Avenida Insurgentes, Avenida Universidad, División del Norte y Eje 8. Entre las referencias de la zona se encuentran Metrobús División del Norte, Universidad Latinoamericana, Colegio Nuevo Continente, Colegio de Bachilleres 20, Jardín del Arte, Parque San Lorenzo, Parque Arboledas, La Comer del Valle, Pabellón del Valle y City Shops del Valle. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse.

Características del departamento
- Superficie de construcción: 289.27 m².
- Departamento desarrollado en 2 niveles.
- 3 recámaras.
- 2 banos completos.
- 1 medio bano.
- 3 lugares de estacionamiento.
- 2 espacios de almacenamiento: uno junto al área de lavado y otro en estacionamiento.

Equipamiento del departamento
- Cocina con alacena y trasteros empotrados.
- Refrigerador.
- Estufa con campana.
- Barra de licores.
- Luminarias y persianas en sala.
- Gas.
- Tinaco.
- Cisterna.
- Contratos de agua y CFE.

Equipamiento del edificio
- Elevador.
- Escaleras.
- Portón eléctrico.
- Vigilancia 24/7.
- Alumbrado en áreas comunes.
- Suministro de agua potable.

Estatus del inmueble
- Inmueble desocupado.
- Inmueble usado.
- Libre de gravamen.

Uso de suelo
- Habitacional.

Condiciones de renta
- 1 mes de depósito en garantía.
- 1 renta por adelantado.
- Contrato por 12 meses.
- Póliza jurídica.

Póliza jurídica donde se solicita
- Tres últimos comprobantes de ingresos, con ingresos iguales o superiores a 3 veces el valor de la renta (recibos de nómina, estados de cuenta o pagos de impuestos).
- Fiador con propiedad libre de gravamen en la Ciudad de México, presentando copia de escritura y últimas boletas de agua y predial.
- En caso de no contar con fiador, se solicita obligado solidario, quien deberá cumplir con los mismos requisitos que el inquilino, incluyendo ingresos iguales o superiores a 3 veces el valor de la renta.
- Constancia de situación fiscal actualizada.
- Identificaciones oficiales del inquilino, fiador u obligado solidario.
- Firma de contrato por un ano.
- Firma de pagarés.

Documentación con la que se cuenta
- Escritura pública.
- Comprobantes de servicios.
- Boleta predial.
Información documental disponible en oficina previa cita.

Servicios de la zona
- Agua potable.
- Energía eléctrica (CFE).
- Drenaje.
- Recolección de basura.
- Servicios municipales.
- Gas.
- Transporte público.

Entorno
- Habitacional y comercial.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 8747-2023, de fecha 06 de octubre de 2023.
Las imágenes pueden incluir ambientación, ajustes de iluminación, color o edición digital con fines ilustrativos. El inmueble se comercializa conforme a sus características físicas y documentales. (ref:634116)