MONOAMBIENTE DIVISIBLE – APTO PROFESIONAL
- Unidad de 32 m² al contrafrente ubicada en 6° piso con orientación Este.
- OPORTUNIDAD PARA INVERSORES o como VIVIENDA
- Apto profesional.

Monoambiente divisible de 32,30 m² según escritura, ubicado en un 6° piso al contrafrente, con vista abierta, orientación Este y excelente luminosidad natural. Una unidad versátil, apta tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor demanda de Palermo Viejo.

EL DEPARTAMENTO
- Monoambiente divisible con planta flexible y funcional.
- Superficie total de 32,30 m² según escritura.
- 6° piso al contrafrente con vista abierta.
- Orientación Este, con excelente ingreso de sol por la manana.
- Muy buena privacidad y ambientes luminosos.
- Bano completo.
- Apto profesional para profesiones liberales, según reglamento de copropiedad.

EL EDIFICIO
- Edificio de sólida construcción.
- 9 pisos.
- 4 unidades por piso.
- Ascensor.
- Reglamento de copropiedad que permite uso profesional.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
- En el corazón de Palermo Viejo, una de las zonas más buscadas de la ciudad.
- A 1 cuadra de Plaza Unidad Latinoamericana.
- A 6 cuadras de Plaza Armenia.
- A 3 cuadras de Av. Córdoba.
- A 5 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz.
- A 6 cuadras de la estación Medrano de la Línea B.
- Múltiples líneas de colectivo: 26, 36, 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160 y 168.
- Cercano al Hospital de Ninos Ricardo Gutiérrez.
- Rodeado de cafés, restaurantes, comercios y espacios verdes.

Ideal para quienes buscan su primera vivienda, un espacio para desarrollar profesiones liberales o una inversión con excelente potencial de renta en uno de los barrios con mayor demanda y proyección de la Ciudad de Buenos Aires.

Se deja constancia que los m² indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y ajustes.

El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite la entidad bancaria.

Nota: ciertas imágenes podrían incluir edición digital para remover objetos personales. Sujeto a verificación presencial por parte del interesado. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM (ref:360331)