Comodidad, amplitud y tranquilidad en un entorno residencial con vigilancia las 24 horas.

Vive cerca de Cuernavaca sin renunciar a la tranquilidad. Esta hermosa casa de dos niveles, construida en 2007, se encuentra en Lomas de Cuernavaca, Temixco, dentro de un fraccionamiento junto al río, con calles amplias, entorno residencial y vigilancia las 24 horas.

UBICACIÓN Y CERCANÍAS

Acceso a la autopista México-Acapulco y al Paso Exprés, que facilitan la conexión con Cuernavaca y la Ciudad de México.
Cercanía con el sur de Cuernavaca y la zona de Burgos.
Próxima a instituciones educativas, entre ellas Tecmilenio.
Acceso a supermercados, farmacias, restaurantes, tiendas de conveniencia y centros comerciales.
Conectividad con zonas recreativas, incluido el Parque Ecológico Chapultepec.
Clima cálido característico de la región.

DISTRIBUCIÓN
3 recámaras.
Recámara principal con vestidor y bano completo equipado con dos regaderas.
Estudio en el primer nivel.
Cuarto de servicio con bano completo.
3 banos completos en total y medio bano para visitas.
Sala, sala-comedor y antecomedor.
Cocina equipada con estufa y lavavajillas automático.
Patio de servicio en la planta baja.
Bodega pequena.

EXTERIOR Y SERVICIOSEstacionamiento para 3 automóviles con portón manual.
Jardín con fuente en funcionamiento.
Muro decorativo con acabado artesanal en piedra.
Cisterna de 10,000 litros.
Tinaco de 1,100 litros.
Tanque de gas estacionario.
Impermeabilización realizada, sujeta a verificación de fecha y condiciones.

De acuerdo con la información proporcionada, no se realiza pago periódico por consumo de agua.
No cuenta con alberca.
Vigilancia las 24 horas.
CARACTERÍSTICAS GENERALES

Concepto

Característica

Ubicación

Lomas de Cuernavaca, Temixco, Morelos

Tipo de inmueble

Casa habitación

Ano de construcción

2007

Niveles

2

Terreno

420 m²

Construcción

277 m²

Recámaras

3

Banos

3 completos y 1 medio bano

Estacionamientos

3

Mantenimiento

$1,500 MXN, periodicidad por confirmar

Vigilancia 24 horas

INFORMACIÓN COMERCIAL, TÉRMINOS Y CONDICIONES
Información del inmueble: Las superficies, medidas, distribución, características, instalaciones, acabados y servicios descritos corresponden a la información proporcionada para su comercialización. Deberán verificarse con la documentación oficial, planos disponibles y características físicas del inmueble.

El precio anunciado, una vez confirmado, no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, costos de escrituración ni gastos derivados de créditos hipotecarios, cuando legalmente correspondan al comprador. Los conceptos y montos aplicables deberán informarse antes de formalizar la operación.

Estado físico: Se trata de un inmueble usado, construido en 2007. El comprador podrá conocer y revisar sus condiciones físicas, instalaciones, conservación y posibles reparaciones antes de formalizar la compraventa. Las condiciones relevantes que se identifiquen deberán comunicarse de manera clara.

Servicios y mantenimiento: Las condiciones de vigilancia, cuota de mantenimiento, suministro de agua y demás servicios estarán sujetas a la información y documentación vigente del fraccionamiento y de los prestadores correspondientes.

Fotografías y material publicitario: Las fotografías e imágenes publicadas deberán corresponder al inmueble ofrecido. Cuando se utilicen imágenes ilustrativas, representaciones digitales o elementos modificados, se identificarán expresamente como tales. El mobiliario y los elementos decorativos no se consideran incluidos en la venta, salvo acuerdo expreso por escrito.

Forma de pago: Las modalidades de pago y la aceptación de créditos hipotecarios estarán sujetas a confirmación, a las condiciones de la operación y a la aprobación de las instituciones financieras correspondientes.

Derechos del consumidor: El comprador tiene derecho a recibir información veraz, clara y comprobable sobre el inmueble, su precio, características, condiciones comerciales y situación jurídica, así como a conocer la documentación y las condiciones contractuales aplicables.

Formalización: La operación de compraventa se sujetará al contrato correspondiente, a la revisión documental y a la formalización ante notario público, conforme a la legislación aplicable. 5522440821 (ref:636053)