VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y DEPENDENCIA - MATADEROS

DESCRIPCIÓN:
- Estar de recepción y living comedor de generosas medidas
- Cocina comedor diario y lavadero independiente
- Dependencia
- Toilette de recepción
- Dos balcones amplios al frente
- Tres habitaciones con placard
- Dos banos completos, uno de ellos en suite

CARACTERÍSTICAS:

- Departamento de 4 ambientes muy amplio, con doble balcón al frente de dos calles, ya que ocupa la esquina del edificio. Doble ingreso a la propiedad.
- Ubicado en el segundo piso, con ascensor, tres unidades por piso.
- Ingresamos a un estar de recepción amplio, que continúa con el living comedor con salida al balcón, sobre la Av. Alberdi. Piso de parquet. Este espacio es de medidas poco frecuentes.
- Toilette de recepción.
- Cocina comedor diario con muebles alacena y bajo mesada, cocina a gas y agua caliente por calefón.. Lavadero independiente donde se encuentra el segundo acceso a la propiedad.
- Accedemos a la parte privada por pasillo distribuidor que nos lleva a:
- Bano completo con banera.
- Habitación amplia con placard de 4 puertas y ventana a la esquina, piso de parquet y aire acondicionado.
- Habitación más pequena con placard de 2 puertas y salida al balcón del living. Piso alfombrado sobre parquet.
- Habitación principal con placard de 4 puertas y baulera, piso alfombrado sobre parquet, salida a balcón a la calle Fonrouge, bano completo con banera en suite.
- El estado de la unidad es a refaccionar, todos los servicios funcionan perfectamente.
- Edificio en buen estado, con ascensor, sin encargado.

UBICACIÓN:
- En esquina con Av. Juan B. Alberdi
- 400 mts de Av. Emilio Castro
- 100 mts de Av. Larrazábal
- 500 mts de Av. Directorio
- Zona residencial con variedad de negocios de cercanía y muy cerca del corredor gastronómico de Emilio Castro que se encuentra en plena expansión.
- Múltiples medios de transporte, y conectividad con el resto de la ciudad, cercano a accesos a Av. Gral.Paz y Autopista Perito Moreno.

ANTIGUEDAD:
60 anos

METRAJE Y MEDIDAS:
- 133 m2 cubiertos
- 15 m2 balcones
- 148 m2 totales

Estar recepción: 5,02 x 4,56
Living: 3,52 x 9,05
Balcón: 1,20 x 5,00
Cocina: 3,20 x 3,84
Lavadero: 1,21 x 3,11
Hab de servicio: 2,05 x 2,95
Hab 1: 2,10 x 4,50
Hab 2: 3,34 x 4,62
Bano : 2,01 x 2,11
Hab 3: 3,73 x 3,35
Bano suite: 2,01 x 2,21 Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 (ref:359017)