Apresentamos este acolhedor apartamento T2 localizado na charmosa baixa de Faro, no coração do Algarve. Ideal para residência própria ou para investimento em alojamento local, o imóvel combina conforto, localização privilegiada e elevado potencial de rentabilidade.

**Características do Imóvel:**
- 2 Quartos: Um deles equipado com ar condicionado, proporcionando maior conforto térmico.
- Cozinha Equipada: Funcional e moderna, perfeita para o dia a dia ou para hóspedes.
- 1 WC: Remodelado para atender às necessidades atuais.
- Sala de Estar: Espaçosa e com ar condicionado, ideal para momentos de lazer e convívio.
- Terraço Privativo com Churrasqueira: Um espaço único para aproveitar o clima algarvio, perfeito para refeições ao ar livre e relaxamento.

**Detalhes de Renovação:**
O apartamento passou por uma remodelação geral em 2015, que modernizou significativamente o espaço e melhorou sua funcionalidade. Mais recentemente, em 2024, foi instalado um teto falso, proporcionando um isolamento térmico e acústico aprimorado. Além disso, o imóvel ainda oferece potencial para melhorias adicionais, como a substituição das caixilharias e vidros das janelas, o que pode aumentar o conforto, a eficiência energética e a valorização do bem.

**Apartamento T2 Remodelado na Baixa de Faro – Excelente Oportunidade de Investimento**

Apresentamos este acolhedor apartamento T2 localizado na charmosa baixa de Faro, no coração do Algarve. Ideal para residência própria ou para investimento em alojamento local, o imóvel combina conforto, localização privilegiada e elevado potencial de rentabilidade.

**Características do Imóvel:**
- **2 Quartos:** Um deles equipado com ar condicionado, proporcionando maior conforto térmico.
- **Cozinha Equipada:** Funcional e moderna, perfeita para o dia a dia ou para hóspedes.
- **1 WC:** Remodelado para atender às necessidades atuais.
- **Sala de Estar:** Espaçosa e com ar condicionado, ideal para momentos de lazer e convívio.
- **Terraço Privativo com Churrasqueira:** Um espaço único para aproveitar o clima algarvio, perfeito para refeições ao ar livre e relaxamento.

**Detalhes de Renovação:**
- **Remodelação em 2015:** Incluiu melhorias significativas no imóvel.
- **Teto Falso Renovado em 2024:** Garantindo maior isolamento térmico e acústico.
- **Oportunidade de Valorização:** Troca da caixilharia e vidros pode potencializar ainda mais o conforto e a eficiência energética do apartamento.

**Potencial de Rentabilidade:**
Com Licença de Alojamento Local já ativa, este imóvel apresenta uma rentabilidade anual média de cerca de 10% do valor do investimento, com uma ocupação moderada, incluindo intervalos de 2-3 dias entre reservas. Este intervalo reduzido já permite um ótimo retorno financeiro, mas ao eliminá-lo, o rendimento pode ser ainda maior. Atualmente, as reservas são realizadas através das plataformas Booking e Airbnb, garantindo alta visibilidade e elevada procura.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, pronto para morar ou para continuar a gerar lucros no mercado de arrendamento local. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!