Este PH destaca por tres factores críticos de demanda en el mercado actual de Zona Oeste: entrada independiente, ausencia de expensas y ubicación estratégica en Castelar. Es una propiedad que combina la privacidad de una casa con la practicidad de un departamento moderno.


Distribución y Características Técnicas:
- Acceso: Entrada totalmente independiente desde la calle.

Planta Baja (Área Social):
- Amplio living-comedor con gran luminosidad.
- Cocina integrada con concepto abierto, optimizando los metros cuadrados y la interacción social.
- Toilette de recepción para visitas.
- Sector de lavadero independiente.

Planta Alta (Área Privada):
- Dos dormitorios de dimensiones cómodas, ambos con placares empotrados.
- Bano completo con terminaciones de calidad.
- Pequena terraza propia, ideal para ventilación y espacio al aire libre privado.

Ventajas Competitivas:
- Sin Expensas: Un diferencial clave en la estructura de costos mensuales.
- Estado: Muy buen mantenimiento general, no requiere inversiones inmediatas en refacciones.
- Ubicación: Entorno seguro y dinámico, con rápido acceso a la estación y principales arterias comerciales de Morón y Castelar.

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No dejes pasar esta oportunidad. Contactame ahora para coordinar una visita privada y conocer tu próximo hogar. Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 (ref:333307)