Monoambiente divisible en venta, ubicado en el barrio de Retiro, sobre Esmeralda entre Paraguay y Avenida Córdoba. Excelente oportunidad para inversión, alquiler temporario o proyecto de flipping.

La unidad se encuentra en cuarto piso, es interna y cuenta con 28 m² cubiertos. Gracias a su distribución y a sus aberturas en ambos sectores, es divisible y posee muy buena ventilación cruzada y luminosidad. Dispone de un ventanal amplio y una ventana adicional, ambos con vista a pulmón de manzana, lo que aporta silencio y buena circulación de aire.

La propiedad se encuentra a refaccionar. Cuenta con cocina separada a gas, con ventilación natural. El artefacto de cocina es nuevo, al igual que el termotanque. Bano completo con banera.

El edificio posee cuatro ascensores, encargado con vivienda y sistema de seguridad por tótem las 24 horas. Actualmente, varias unidades del edificio funcionan como alquiler temporario o Airbnb. Apto profesional y apto mascotas.

Expensas aproximadas: $91.000.

Ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés:
A 2 cuadras de Galerías Pacífico.
A 2 cuadras de la calle Florida.
A 2 cuadras de la Avenida 9 de Julio.
A 3 cuadras de Avenida Santa Fe.
A 3 cuadras del Subte Línea C, estación San Martín.
A 5 cuadras del Subte Línea D, estación 9 de Julio.
Próximo a Plaza San Martín.
Cercano a la Estación Retiro del Ferrocarril Mitre (Retiro–Tigre).
A 7 cuadras de la Terminal Buquebus.
A 8 cuadras de Puerto Madero.
Zona Torre Bellini y entorno corporativo y turístico.

Propiedad con precio competitivo, gran potencial de renta y excelente ubicación en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Si necesitás vender para comprar, consultanos y te acompanamos en todo el proceso. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:314352)