À VENDRE Bel appartement 3 pièces de 77 m² à Erstein

**EN EXLUSIVITE**

Découvrez ce spacieux et confortable appartement de 77 m², situé au 3 étage sur 4, dans une copropriété de 73 lots principaux.

Vous serez séduit par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et son côté cocooning, le tout dans un logement où aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

L'appartement se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un agréable et spacieux séjour, offrant un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente.

L'espace nuit comprend 2 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative.

Les +++ du bien :
- Appartement spacieux, confortable et chaleureux
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
- Fenêtres double vitrage remplacées en 2020, encore sous garantie décennale
- Radiateurs neufs
- Cave
- Place de parking privative

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant de beaux volumes et un confort immédiat.

DPE : D (181 kwh/m²/an)
DGES : D (35kg/ co²/m²/an)
Réalisé le 03/05/2025
Estimation des coûts annuels : entre 1 180€ et 1 650 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2567E1490070D

Prix : 219 900 € frais d'agence à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 50 - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024.